[摘要] 马年伊始，晋江的土地市场急剧升温，中心市区和乡镇总计10多块地块出让。而随着土地市场的升温，晋江各大板块也蓄势待发，特别是世纪大道板块、长兴路板块及紫帽板块等，不少“高大上”的项目也即将亮相。
长兴路板块
关注度：★★★★★ 价格指数：★★★★★
2013年，长兴路板块成为明星板块，领涨晋江市区，板块均价从此前5000多元/平方米，跃升至7000元/平方米左右，让不少购房者庆幸自己的选择。
不仅如此，去年下半年，该板块还释放出几大重大利好消息，特别是占地1600多亩、晋江规模的城市自然生态山体公园崎山公园的落户，更是提升了整个板块的价值。
马年初始，位于晋江梅庭社区，长兴路边上的一幅地块的挂牌出让再次让该板块成为焦点。计划出让的这幅地块共126060平方米，商业、办公、居住用地。近段时间以来，业界传闻，在2013《财富》世界企业500强中的一家大型房企有望入驻。假如此传闻得到证实，那么，晋江将继万达、世茂、龙湖、宝龙之后，再引入一家高端房企。
价格上，长兴路板块有望在今年继续领涨晋江市区。根据出让公告，长兴路新出让的地块楼面价约为2294元/平方米，是此前出让地块楼面价的两倍左右。楼面价的上升，意味着此后推出产品价格的上涨成为必然。
值得关注的是，今年，该板块的一些项目还将继续推出产品。例如，此前持续热卖的八仙山·格林春天，预计下半年推出二期高层产品；而上半年，裕福康城二期还将推出剩下的高层产品。
业内人士预测，目前，长兴路已经成为晋江市区最宜居的板块。随着崎山公园的兴建及各项配套设施的完善，该板块的房价有望进一步攀升。
紫帽板块
关注度：★★★★ 价格指数：★★★★
紫帽板块因为拥有紫帽山及邻近泉州市区的区位优势，受到业界的广泛关注。目前，紫帽镇在售的项目包括紫湖国际高尔夫山庄及紫湖绿景山庄。
去年，紫帽发展迎来新的历史契机。从去年3月开始，紫帽片区改造项目正式启动。据了解，紫帽片区项目是晋江“五大片区”中征收面积、涉及范围最广、定位最独特的项目。该项目计划分期组织实施，一期改建范围为泉三高速公路以西、福厦高速铁路以东区域，征迁范围总占地面积约7974亩，总拆迁量约150万平方米，涉及总人口约8600人、2200户，共涉及紫帽8个行政村及磁灶镇坝头村、苏垵村、井边村笑口自然村3个村和池店镇屿崆村、茂厝村2个村。
随着征迁工作的进一步推进，今年1月25日，位于紫帽片区霞茂村、紫帽山农场、紫湖村、园坂村的9幅地块被世茂集团以总价14.042亿元摘得。9幅地块的总建筑面积达到48.62万平方米。其中，5幅地块为商住用地，其余地块为商业、酒店用地。
据了解，对于紫帽山项目，世茂集团将会以保护性开发为主，规划建设两个超五星级酒店、50万平方米的商业、儿童中心，还可能会尝试做农业地产，做农田，立志将紫帽山项目打造成集生态和文化于一体的超级大盘。
此外，位于紫帽山，由菲华金丘集团打造的金丘·紫金城也将于今年上半年开盘。据了解，该项目总占地约63亩，总建筑面积16.8万平方米，规划11栋高层建筑，呈南低北高围合式布局。主力房源在68~76平方米两房及100~131平方米三房。
预计今年，紫帽板块将成为晋江乡镇中房地产发展最为活跃的区域。
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