[摘要] 9月30日，人民银行和银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松了首套房的认定标准，规定对拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构应执行首套房贷款政策。
福州
假期前6天 一手房卖出123套
超40个楼盘促销
由于央行、银监会节前发布“房贷新政”，这个国庆长假不少人的出游行程中增加了新项目——看房。假日期间，福州楼市也开始出现变化，各大楼盘售楼现场看房者显著增加。不过，目前市场并未出现转折，开发商促销依旧，没有因为政策的变化而“收起优惠”。
据不完全统计，福州有超过40个楼盘在国庆期间推出专场促销活动，各种花样迭出的活动使不少市民选择以“看房”消磨节日时光。“十月一日，去闽侯一楼盘看动物展；十月二日，去马尾一楼盘参加烧烤；十月三日，去东二环一楼盘参加美食节；十月四日，去上街一楼盘玩真人CS；十月五日，去湾边一楼盘看蝴蝶展；十月六日，去五四北一楼盘参加嘉年华；十月七日，去仓山一楼盘看熊猫装置艺术展。”这是一位市民在微信上晒出的“国庆七天乐”活动单，这些活动不但丰富多彩，还不需要花一分钱，吸引了许多市民。
在楼市消磨时光的不仅是留守的市民，还有市民因为担心开发商调价而取消出游计划，改为在各个楼盘收集信息。不过，从国庆假期的交易情况看，楼市还未出现转折，假期前六天，福州市区一手房交易量为123套，而去年同期，一手房交易量为230套。
在央行和银监会推出房贷新政后，有一些外地的中高端楼盘或者取消之前的优惠，或者酝酿涨价，不过在福州，开发商目前都没有这种想法。“目前业内还没有这种风声。虽然现在房价的确是两年来最优惠的，大家对10月的销售也比较乐观，但政策落地需要时间，我们不可能在市场还没有出现转机的情况下盲目提高价格。”多家开发商表示，新政的确会使一部分购房者入市积极性提高，但目前这只是央行的原则性政策，福州的银行后续如何执行、信贷额度的松动有多大等具体条款还有待观察。因此，目前整个福州市场的大部分潜在购房者还是处于观望中，开发商更是谋定而后动，绝不会一头热地去涨价。实际上，在多数开发商看来，年底之前，楼市优惠都将保持相对稳定状态，当然，也不排除政策落地迅速导致楼市供求关系发生转变的情况。但总体而言，从目前至春节，房价不上调是大概率事件。 （福晚）
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