[摘要] 中骏·愉景湾第二次开盘，临江滨一线房源销售均价直逼6000元/平方米，成为南安城北新区首个破6的楼盘。南安市中心部分项目因借助优质教育资源优势，以学区房为卖点，部分房价已突破6字头。
中骏·愉景湾第二次开盘，临江滨一线房源销售均价直逼6000元/平方米，成为南安城北新区破6的楼盘。南安市中心部分项目因借助优质教育资源优势，以为卖点，部分房价已突破6字头。
业内人士预测：房价破五进六，南安楼市走进实质分化阶段。2014年上半年，南安房价将继续保持“抬头”态势，但是去化速度有可能放缓。未来楼市整体呈现健康、稳步的发展态势。
6字头楼盘不断涌出
在南安，单盘突破6000元也不是新鲜事。市中心部分楼盘依托优质教育资源、大社区，早已突破6000元/平方米，且去化率快。值得注意的是，新开发区域房价也逐渐迈入6000元行列。
中骏·愉景湾率先开盘，其中10#临江房源销售均价6000元/平方米，比上期每平方米涨了500元。
放眼新区市场，西溪半岛发力2014年也是大势所趋。南安成功会展中心落成，为南安城东板块加码。西溪半岛营销总监陈俊德表示：以会展中心为基点，将对楼市产生影响。西溪半岛生态居住价值也在逐步被购房者认可，房价上升空间大。
业内人士分析：这预示着市场已经发生新的变化，这种现象不再是星星点点，而是新趋势，未来6字头楼盘将不断涌现。
市场去化速度放缓
万星（南安）置业有限公司总经理助理胡飞虎表示：“城北新区房价开出6000元确实高。后期推盘恐怕去化会放缓。
万星城市广场位于美林板块，占地65亩，建筑面积17万平方米，胡飞虎告诉记者：万星文化广场预计今年7月份营销中心开放，胡飞虎分析到：南安市场在众多县市区当中，比较特殊。经济强劲，购买力强，而房价却迟迟上不去。一方面在于当地人在外创业，置业也在外乡，在家置业观念较弱，宁愿自己盖房子；另一方面，人口红利较小，外来务工人群都是偏中下，夹心层人群偏少，造成刚需购买基数小；此外，南安周边各乡镇经济发展均衡，市区吸附力较弱，民间资本投资渠道比较多，而且都较为务实，楼市泡沫少。因此推盘定价都不能太冒进。
有部分业内人士也表示：南安房价每平方米从3000元到6000元迈进，走过漫长岁月。中骏·愉景湾开盘后，部分房源均价达6000元/平方米，是对市场的探温。接下来，或将采取小步快跑策略，继续领跑市场供应。
这一预测，记者在售楼处得到证实。中骏·愉景湾销售人员告诉记者：本周末该项目将正式开启7#、12#预约。
业内人士预测：房价破五进六，南安楼市进入实质分化阶段。2014年上半年，南安房价将继续保持“抬头”态势，但是去化速度有可能放缓。
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