[摘要] 楼市调控“新国五条”举措发布后，在各地楼市激起千层浪。随后，有关二套房首付比例提升，贷款利率再度上调，房产税进一步扩大试点范围，住房公积金贷款缩紧等传闻，更是不绝于耳。
近日，国务院常务会议提出了包括抑制投资投机性需求、增加供给、做好住房保障等五大政策措施（简称“新国五条”）。
楼市调控“新国五条”举措发布后，在各地楼市激起千层浪。随后，有关二套房首付比例提升，贷款利率再度上调，房产税进一步扩大试点范围，住房公积金贷款缩紧等传闻，更是不绝于耳。
泉州楼市亦是如此。诚如泉州行业人士所言，虽然泉州属于二、三线城市，政策的影响会滞后，但是，新年伊始，来自国家宏观调控的新动向，同样引发各方人士对泉州楼市未来走向的猜想和探讨。
“新国五条”是否是楼市未来调控加码、从紧的信号？近几月以来楼市成交量上涨的趋势是否将改变？开春之际，本报《房产周刊》与房地产界人士展开交流、探讨，共同开春楼市新趋势。
观点1：二三线城市关注
根据国家统计局公布的今年1月份房价数据显示，53个城市新建商品房价格环比上涨，这是继去年下半年楼市持续回暖后，涨幅城市较多的一个月。同时，不少二、三线城市对于今年房产的预期良好，以至于新房源价格出现了波动。
在购房成交量提升、价格现回升迹象之际，一条备受关注的“新国五条”政策，随之发布。“我认为地产调控政策的出台，是未来调控的信号”。泉州房地产界营销人士陈坤庭认为，调控政策的出台，在于进一步规范房地产行业。他说，其目的在于引导房地产健康、平稳发展，而不是控制和打压房价。
他的观点得到其他人士的认同。泉州阳光海岸房地产营销有限公司副总经理姜伟谈道，从目前状况来看，其实主要是基于当前市场的较热预期。从2010年调控以来，国家出台一系列的调控政策。而正是基于这样的市场房价上涨预期，国家出台了“新国五条”政策，从而对房价增长过快的城市，起到调控的作用。
而厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司常务副总经理胡志坚认为，“新国五条”的推出，国家对房地产行业发展及房价调控的立场和态度，也是对目前房价有较快增长的二、三线城市的一种警示。
与此同时，福建金爵营销策划中心总监郑启忠认为，房地产市场走向起伏不定，而此次的新举措，在于表明高层对房地产调控基调和态度。从今年1月份楼市的情况来看，不少地方现升温迹象，而这个时候新发布的调控政策，有助于市场理性。
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