[摘要] 9月泉州市区商品住宅成交量为1373套，与8月的1144套环比上涨20%，同时打破了2012年7月份1293套的成交记录，“金九”实至名归。10月黄金周开发商蓄势已久的推盘大战集中爆发,成交环比上涨11%。
【内容提要】
9月泉州市区商品住宅成交量为1373套，与8月的1144套环比上涨20%，同时打破了2012年7月份1293套的成交记录，“金九”实至名归。10月黄金周开发商蓄势已久的推盘大战集中爆发,成交环比上涨11%。
搜房网监控中心统计，10月1日至10月7日泉州市区商品住宅成交量为282套，与上周（9月24日至9月30日）的253套环比上涨11%。其中，丰泽区成交106套，鲤城区成交67套，洛江区成交42套，泉港区成交3套，台商投资区成交64套，泉州开发区零成交。本周商品住宅成交集中在丰泽区，成交套数占比约38%。
【非住宅】成交39套，环比下跌82%
10月1日至10月7日泉州市区非住宅类成交39套，较前周（9月24日至9月30日）的212套环比下跌82%。其中，丰泽区成交29套，洛江区成交8套，台商投资区成交2套，鲤城区、泉港区、泉州开发区非住宅零成交。
【晋江】成交36套，均价6354元/平方米
搜房网监控中心统计，10月1日至10月7日，晋江全市商品住宅成交量为36套，较上周（9月24日至9月30日）的212套环比下跌83%。其中，青阳街道成交14套，罗山街道成交1套，磁灶镇成交1套，金井镇成交2套，深沪镇成交1套，陈埭镇成交11套，池店镇成交4套，晋江开发区成交2套，其他区域零成交。本周商品住宅成交主要集中在青阳街道，成交套数占比约39%。
晋江全市商品住宅成交均价为6354元/平方米，较上周6960元/平方米环比下跌9%。其中青阳街道商品住宅成交均价为6580元/平方米；罗山街道商品住宅成交均价为6187元/平方米；磁灶镇商品住宅成交均价为3418元/平方米；金井镇商品住宅成交均价为4064元/平方米；深沪镇商品住宅成交均价为3056元/平方米；陈埭镇商品住宅成交均价为7399元/平方米；池店镇商品住宅成交均价为7122元/平方米；晋江开发区商品住宅成交均价为4406元/平方米。
【9月】泉州成交1373套晋江成交651套
泉州：搜房网监控中心统计，2012年9月1日至9月30日泉州市区商品住宅成交量为1373套，与8月的1144套环比上涨20%，同时打破了2012年7月份1293套的成交记录，“金九”实至名归。其中，丰泽区住宅成交564套，鲤城区住宅成交332套，洛江区住宅成交278套，台商投资区成交67套，泉港区住宅成交132套，泉州开发区住宅零成交。2012年9月商品住宅成交集中在丰泽区，成交套数占比约41%。
2012年9月泉州市区商品住宅成交面积约为164461平方米，与8月的132716平方米环比上涨24%。其中，丰泽区住宅成交面积为80605平方米；鲤城区住宅成交面积为38264平方米；洛江区住宅成交面积为29756平方米；台商投资区住宅成交面积为5471平方米；泉港区住宅成交面积为10364平方米。
晋江：搜房网监控中心统计，晋江2012年9月全市商品住宅成交量651套，较上月的796套环比下跌18%。其中，青阳街道成交54套，梅岭街道成交381套，罗山街道成交7套，灵源街道成交2套，磁灶镇成交1套，陈埭镇成交36套，深沪镇成交5套，金井镇成交16套，池店镇成交141套，安海镇成交1套，紫帽镇成交1套，晋江开发区成交6套。晋江9月商品住宅成交集中在梅岭街道，成交套数占比约59%。
晋江2012年9月全市商品住宅成交均价为6530元/平方米，较上月6104元/平方米环比上涨7%。其中青阳街道商品住宅成交均价为6578元/平方米；梅岭街道商品住宅成交均价为6395元/平方米；罗山街道商品住宅成交均价为6281元/平方米；灵源街道商品住宅成交均价为2645元/平方米；磁灶镇商品住宅成交均价为3188元/平方米；陈埭镇商品住宅成交均价为7152元/平方米；深沪镇商品住宅成交均价为3047元/平方米；金井镇商品住宅成交均价为4018元/平方米；池店镇商品住宅成交均价为7318元/平方米；安海镇商品住宅成交均价为3832元/平方米；紫帽镇商品住宅成交均价为13417元/平方米；晋江开发区商品住宅成交均价为4323元/平方米。
【分析】“银十”首周推盘大战集中爆发
“银十”首周恰逢中秋国庆长假，开发商蓄势已久的推盘大战集中爆发：9月29日，东海湾·御文阁耀世开盘，推出1号楼和2号楼A梯，共248套房源，起价7506元/平方米； 9月29日，中骏·世界城财富金街二期加推，当天开盘立即售罄；9月30日，百捷中央广场沿街现铺开盘，商铺面积在40-100m2左右； 10月1日，鸿盛名邸一期开盘，本次推出的是388套住宅及50套商铺，住宅起价4388元/m2，户型为80-88m2两房、112-128m2三房和126-136m2四房；10月1日，龙湖御景湾一期房源盛大公开，营销中心同步绽放，本次公开的房源包括墅质小高层90套，独栋低层24栋； 10月1日，新加坡城·汇金街开盘，首付22万元起；10月7日，中骏·四季家园2号楼盛大开盘，推出的124套房源狂销百余套；黄金周期间，书香雅苑推出8套特价房，50-77m2精装现房，低总价，低首付。
这个黄金周，以“中秋博饼”为主旋律的各式营销活动弥漫整个楼市：9月29日，泉州浦西万达广场作为万达A级旗舰店，和泉州超五星级酒店——万达文华酒店同期盛大开业；9月29日，左岸英郡举办“月映左岸·同享英伦”英式中秋宴会；9月29日，中源领第举办“玩音月”时尚派对，“幸福时光”主题样板区国庆期间开放；9月30日，聚龙小镇举行中秋博饼状元王大赛；9月30日，三盛·四季公园举办“中秋嘉年华”， 凡在9月28日-10月14日期间，购买三盛·四季公园指定典藏公园好宅的新客户，即可参与博饼赢助购金活动；9月30日，禹洲城市广场举办“中秋博饼财富盛宴”大型博饼活动；中骏·黄金海岸推出国庆七天乐，SMART嘉年华主题活动；国庆期间世茂·御龙湾开展“仕绅主场”试营体验系列活动，每天更有不同主题盛大活动；10月6日，NBA巨星里克巴里莅临晋江万达广场，2012 NBA Nation 篮球国度活动晋江万达站圆满结束；10月6日，百捷地产迎来了网络博饼大赛王中王的巅峰对决；10月7日，泉州世界贸易中心王中王博饼大赛圆满落幕，中秋国庆期间还推出指定特惠房源。
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