[摘要] 上半年受全国楼市的影响，市场急剧降温；下半年， 开始放宽对楼市的调控，包括降息、允许地方 微调、放宽首套房认定等措施，使得当前的整体购房环境迎来了近4年来的宽松状态！在这样的市场状态下，2014年泉州市区房地产市场整体表现如何？泉州2014年楼市白皮书为你梳理泉州一年的楼市发展情况。
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房天下讯：回首2014年的泉州楼市，没有2013年度火热，迎来了自2008年以来的大考验。上半年受楼市的影响，市场急剧降温；下半年， 开始放宽对楼市的调控，包括降息、允许地方 微调、放宽首套房认定等措施，使得当前的整体购房环境迎来了近4年来的宽松状态！在这样的市场状态下，2014年泉州市区房地产市场整体表现如何？泉州2014年楼市白皮书为你梳理泉州一年的楼市发展情况。
2014年与2013年成交对比
据泉州房天下数据统计显示，2014年，泉州六区一共商品住宅一共成交12662套，相比2013年的19837套环比下降36.16%，总成交面积为1467890㎡。2014年，一季度延续2013年年末的火热，共成交4289套，成交高的季度；二季度受楼市低迷的影响，成交创季度低，仅成交2205套；三季度泉州楼市市场依然萎靡，仅成交2700套；在政策利好的大环境下及开发商年底冲刺的各种营销下，四季度成交有所回暖，成交3468套。1-12月中，月成交高的当属1月，成交2009套，差不多是二季度的总成交量；成交低的月份在6月，当月商品住宅仅成交484套。
2014年泉州1-12月成交图
2014年商品房成交较2013年下降36.16%
2014年1-12月泉州市区商品房共成交126602套，较去年同期减少7175套，降幅为36.16%。2014年成交总面积146.79万㎡，较去年减少93.27万㎡，降幅为38.85%。受楼市影响，泉州2014全年楼市处于低迷期，尽管出台了闽八条等救市政策，但依然难阻市场成交同比环比下跌趋势。
2014年与2013年泉州住宅成交对比图
2014年丰泽、鲤城两区受欢迎
2014年1-12月，泉州各区房源成交套数 从高到低依次是：丰泽区成交4850套，占38.3%，鲤城区成交2795套，占22.07%，洛江区成交1864套，占14.72%，台商 区成交1677套，占13.24%，泉港区成交1473套，占11.63%，经济开发区仅成交3套。丰泽区、鲤城区在2014年中还是受欢迎的两区域，据房天下数据 统计，这两区域在2014年中开盘楼盘占泉州市总开盘的33.65%，其中不乏有泉州万科城、东海泰禾广场、泉州中骏商城、鼎盛大观等热盘进行开盘或加推。
2014年泉州各区成交占比图
2014年泉州各区成交图
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