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2018年7月19日下午15点30分,泉州市区的第二场土拍如约而至,除2018-3号地块建成后将全部作为员工宿舍外,2018-6号、2017-7号这两幅“明星地块”吸引了不少业内房企及资深人士,其中不乏有万科、保利、建发、百宏等。其中2018-6号地块共有14家房企参与竞拍,2018-7号地块9家房企参与竞拍。
据悉,2018-3号地块(用途:员工宿舍)由泉州鸿荣轻工有限公司以底价1500万元拍得,折合楼面价1138.73元/㎡。
2018-6号、2017-7号地块均采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让。最终,2018-6号、2017-7号地块分别由群盛地产、万科地产以2.62亿元、4.85亿元摘得,折合楼面价分别为16427.67元/㎡、6702.60元/㎡。
土拍结果图
拍卖会现场图
插播!插播!插播!
本次土拍
泉州房天下的
直播围观人数
超23000人次。
2018-6号地块
土地位置:丰泽区刺桐片区,津淮街中段北侧,祥远路东侧。
土地面积:5316.3㎡(约合7.79亩)
土地用途1:住宅—城镇住宅(普通住宅)
土地使用年限:70年
土地用途2:商服—批发零售(商场、店面)
土地使用年限:40年
起叫价:13480万元。
毛坯限价:19036元/㎡
2018-6号地块大致位置图
区位简析
2018-6号地块地势平坦,地段成熟,交通便利,周边有丰泽大酒店、第三实验小学等优质配套环伺。
2018-7号地块
土地位置:丰泽区北峰组团泉州火车站前东西大道与站前南北道交叉口东南侧。
土地面积:40200.9㎡(约60.3亩)
土地用途1:住宅—城镇住宅(普通住宅)
土地使用年限:70年
土地用途2:商服—商务金融(办公)
土地使用年限:40年
土地用途3:商服—批发零售(商场、店面)
土地使用年限:40年
主要规划经济技术指标:1.0<容积率<1.8,建筑密度<30%,绿地率>35%,建筑高度<50米。
起叫价:31400万元。
毛坯限价:13029元/平方米
2018-7号地块大致位置图
区位简析
2018-7号地块区位条件优越,属于板块的核心区之一,地块所处片区得益于西华洋片区的征迁改造,动车站板块有望实现快速崛起。
今年以来,在大泉州区域包括泉州、石狮、晋江、台商、南安等多场土拍中,住宅地块实行“限房价、竞地价”的模式,房企拿地不仅靠抢靠钱,也要有点摇号的“小幸运”,而本次土拍的两幅“明星”地块,在具有先天优势的基础上,“集万千宠爱于一身”的他们未来“星路”的发展,也是吊足了大家的胃口。