“房子是用来住的，不是用来炒的。”
——十九大
中央的指示如雷贯耳，在最严调控政策之下，各地房价应声止涨。
但你想不到，就在如此高压下，今年年初很多三四线城市的房价却再次暴涨。
据相关统计数据，很多人均收入只有两三千的三四线城市房价已经纷纷破万，部分中东部城市甚至实现了房价翻番的“伟业”。
面对高压下依然如此沸腾的房市，小编只想说：好服气哦！
壹
人为制造出的房价上涨
首先必须认识到，此次三四线城市房价暴涨，与之前一二线城市房价暴涨的成因非常不同。
一二线城市人均收入高，经济增速快，人口流入多，因此炒房就有利可图，房价暴涨背后自有其市场原因。
但很多三四线城市都是人均收入低，经济产业缺失，人口流出严重的地方，这些地方炒房无利可图，但房价为什么依然会被推高呢？
在小编看来，此次部分三四线城市房价暴涨，背后更多是一次人为制造，首当其冲的就是政府为去库存而大规模推动的棚户区改造行动。
为了尽快消化掉三四线城市积压的庞大新房库存量，很多城市都开始大规模推行棚户区改造。
通过支付拆迁款及购房资格，地方政府人为制造出了庞大的购房人群，这也就使得一些城市周边的新房价格一路看涨。
很多原本房价只有六七千的城市，一年之间火速破万。这让那些有刚需的购房者更加人心惶惶，纷纷拿着钱赶忙上车，无疑更推动了房价的上涨。
此外，最近某些城市大张旗鼓的人才引进行动，同样人为制造出了一批有购房资格的人。
这些被“引进”的人才，在当地城市落户并享受购房补贴，因此没有理由不在当地买房，于是就给部分城市的房价上涨再添助力。
贰
房价上涨后继乏力
就在部分城市房市沸腾的同时，最近两个月，住建部先后约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连等12个城市的负责人，之后这些城市又相继颁布了更为严厉的调控政策。
因此对于那些想要在此刻加入三四线城市炒房的人，小编很有必要提醒他们：不要想象得太美好。
市场因素造成的一二线城市房价上涨尚且不可持续，那么地方政府人为推动的三四线城市房价上涨恐怕就更后继乏力。
随着棚户区改造计划逐渐进入尾声，这轮三四线城市房价上涨也就基本到头了。
5月14日，中国社科院城市所不动产室主任王业强也曾在《中国房地产发展报告2018》发布会上表示：“随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩的调控，预计2018年下半年三四线城市房地产市场有可能会出现一波较大的回调。”
目前的现实是，中国很多城市的房价收入比、房市租售比都高得惊人。对于我国政府而言，房价调控不只是经济使命，甚至是政治任务。
目前的现实是，中国很多城市的房价收入比、房市租售比都高得惊人。这些畸形的房市怪象，为中国经济埋下了极为深刻的隐患。
如何平和且有效地消除这些隐患，一直都是中央慎重思考的问题。只有采取和平手段，将房产泡沫消化于无形，才能保证我国免于灾难性的经济危机。
因此对于我国政府而言，房价调控不只是经济使命，甚至是政治任务。
在这样的政治任务之下，小编认为房价大跌是不可能的，但寄希望于房价再来一次疯涨，则无疑是痴人说梦。
更大概率的可能性，是在中央有力的调控之下，房价在未来几年逐渐平稳回调。
因此如果你还心怀炒房痴梦，小编劝你还是趁早死心吧。
文章来源：爱钱进
哄你后湖大道2018-05-31 14:37:50
