火炎焱燚！揭秘你所不知道的水头市场...

2017年，堪称中国房地产深化调控中里程碑的一年，泉州楼市的政策年。2017年的泉州楼市市场，可以用四个字来形容，是的——“空前盛况”。泉州市场火吗？答案是肯定的。

市区很火。1月到7月，开盘潮一波接着一波，老盘加推、新盘入市的热点铺天盖地，好生热闹！除了本土老牌房企，深耕泉州的万科、恒大、百宏、等品牌房企，广东奥园、福州正荣等外来品牌房企也首入泉州，加入泉州抢地大军。据小编不完全数据统计显示，与2016年上半年相比，2017年上半年泉州土地成交数量上涨22.22%，成交面积上涨24.40%，成交金额上涨68.85%。

桥南很火。新盘、新品集中在7、8、9月接踵入市，随着百捷地产、中骏·蓝湾半岛、中骏·蓝湾悦庭、新加坡城等项目的入驻，板块的人气不断攀升；恒大的桥南项目也让不少人蜂拥而至；尤其是万科·金域滨江项目的入驻，更是吸引了众多热情的购房者....

嗯？你以为就这样？

那你就小看我大泉州了。

大部分人都没有关注到还有一个区域也很火，那就是水头。

今天，小编就带你走进水头的楼市，

告诉你何为“火炎焱燚”！

2016年的水头，除了7月24日开盘即售罄的【英良印象五号】之外，滨海御景城、力志世丰等一些项目都都没有太大的动作，着实让人有点儿“雷声大雨点小”的感觉。

2016年下半年，厦门经历了多次重量级调控，然而它的房价却依旧高居不下，在经历了楼面价3W+的土拍之后，“厦门房价”这片近乎“珠穆朗玛峰”高的市场，使得越来越多的购房者着实跟不上大部队，眼瞅着“高房价”与“偏远地段”的两大限制，多少刚需宝宝望“价”兴叹，直呼爱不起厦门。

“城门失火殃及池鱼”，

刚需客看准时机，

纷纷出走于距离厦门最近的水头，

至此，素有“厦门东”之称的水头，

顶着1/5的厦门房价闪亮登场。

是的，厦门的高房价带动了厦门购房者“东进”的需求。很快，随着水头滨海御景城、力志世丰等项目的尾盘销售一空。与此同时，2016年10月，南安水头成功拍卖出让两幅商住用地。土拍现场，聚集了保利地产、住宅集团、联发集团、上海中梁地产等5家开发商参与竞拍，最终，住宅与中梁拿地，楼面价分别为1274元/㎡、1292元/㎡，自此，上海中梁地产首次进军福建，这也为水头楼市打开了一扇窗。

土拍地块信息表

直至2017年底，联发、保利、住宅接连在水头拿地，绿创收购了华丰地块，英良印象五号的尾盘随之售罄，并到了联发旗下，位于安海湾片区的央企保利进驻水头后，因地块特殊原因现仍在施工中，已于今年3月2号正式敲定案名为【保利住宅第五湾】。

然而，新项目的加入似乎并没有引起泉州人太多的关注，其销售的火爆情况绝不逊色于泉州市区与桥南片区。不信你看——

联发君悦湾开盘现场

绿创铂悦府开盘现场

目前，南安水头市场上一手房的项目仅剩绿创、联发、海峡等3个项目在售。且不说大房企的入驻为水头赚足了卖点，自水头楼市开始火热起来之后，销售走量一路飙升，令不少投资客蠢蠢欲动。2017年11月4日，联发君悦湾初次开盘推出256套房源，均价9400元/㎡，12月17日加推512套，开盘当日售罄，42天销售768套房，冠销厦门东！据悉，项目二期即将推出，建面约88㎡-108㎡瞰海御园舒适三房。

与此同时，上海中梁“慧眼”识水头，首次带着案名【海峡1号】入驻于此，主推产品为高层的89-119㎡三至四房户型，2017年12月23日，一期A1#-A11号楼，B1#楼-B5#楼开盘，开盘两170套房源售罄；绿创铂悦府项目也携90-121㎡三至四房面世，于12月31日4#、5#楼首开告捷。目前仅剩少量房源在售；就这样，不到半年的时间，水头这块区域成为了名副其实的“价值洼地”。

是的，水头也很火。可以说相比于市区和桥南，有过之而无不及，而这热销的盛况又是因为什么呢？敬请关注下一期关于《水头区域投资价值的解读》，快上车！小编一步到位带你读懂水头，走起~~