[摘要] 国家统计局今天发布的11月份70个大中城市房价数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,但二手住宅价格持续下降;二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均持平;三线城市环比涨幅均回落,来看具体城市表现。
国家统计局今天发布的11月份70个大中城市房价数据显示:
一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,但二手住宅价格持续下降;二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均持平;三线城市环比涨幅均回落,来看具体城市表现。
厦门、天津、温州、金华、深圳新建商品住宅销售价格指数环比下降,厦门、北京、无锡、杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州、温州、金华、石家庄、深圳、泉州、上海、合肥、海口二手住宅销售价格指数环比下降。
其中,泉州11月份新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨2.2%;福州新建商品住宅价格环比上涨2.0%,同比上涨8.0%;厦门新建商品住宅价格环比下降0.5%,同比下降0.1%。
11月份泉州二手住宅价格环比下降0.2%,同比上涨2.5%;福州二手住宅价格环比下降0.4%,同比持平;厦门二手住宅价格环比下跌0.7%,同比下跌5.7%。
尽管北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅销售价格微涨0.3%。
但二手住宅价格一致下行,二手住宅环比降幅在0.6%到0.2%之间。
北京、上海、广州和深圳二手住宅价格环比分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中,北京、深圳的二手房价格已经连续数月下行。
此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
其中,呼和浩特、洛阳、桂林、大理、福州等城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅在2%以上的区间,涨幅居前。
业内人士表示,随着新型城镇化的发展,一些二线以及产业集群较好的三线城市将吸引更多的人口积聚,未来要关注这些城市的房价走势。
整体的房价已经出现了一个回调盘整的态势。
在整个城市群的发展过程里面,过去的二十年是以一线城市为主,未来的十年到二十年,可能就是以这些二线城市和强三线城市来承载人口为主,所以对于当地的房地产市场来讲,应更多关注。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。
据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中:北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。
二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。
11月份,二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。
11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。
11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。
11月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,比上月增加1个,降幅为0.5%;持平的1个,增加1个;上涨的11个,减少2个,涨幅为2.0%。
同比下降的城市有2个,比上月减少1个,降幅为0.4%;上涨的13个,增加1个,涨幅为15.4%。
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