多地传出房贷利率松动消息 晋江多家银行首套房贷利率上浮10%

对购房者来说，房贷利率始终居高不下，让购房成本一增再增。最近，传统的房产销售旺季“金九银十”刚过，部分地区部分银行传来房贷利率出现下调的消息。那么，晋江的房贷利率是否有变化？

记者从晋江多家银行网点了解到，10月份，多数银行普遍执行首套房利率在基准利率基础上上浮10%的利率政策，二套房普遍上浮15%。

业界人士表示，年初以来，晋江房贷利率较为平稳。但进入10月份，也有个别银行利率下调。

房贷利率下调对即将要买房的客户来说是一个利好，特别是对于刚需购房者，将能缓解购买压力。

“目前，我们首套房执行的利率为5.39%，在基准利率的基础上上浮10%，与前几个月相比没有调整。”在采访中，厦门银行一名负责信贷的工作人员表示，最近该行都是执行这样的政策，没有接到调整的通知。

“首套房，我们农行的房贷利率还是上浮10%左右，与前两个月相比没有变化。”农业银行晋江支行一名工作人员介绍。

晋江某房产中介负责人介绍，虽然其他城市有传出首套房利率松动的消息，但最近几个月，晋江首套房的利率比较稳定。“目前，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行晋江地区均执行首套房贷利率上浮10%。”

记者了解到，虽然大多数银行首套房的房贷利率依旧平稳，但也有一些商业银行有“小动作”。比如，此前一些商业银行的首套房贷利率上浮20%，现在普遍调整为上浮10%，个别调整为上浮15%。

对于有改善需求的购房者来说，二套房利率的调整关系到他们还款的压力。

记者了解到，目前，晋江大多数银行二套房的利率执行的是在基准利率基础上上浮10%的政策。

记者走访了晋江多家银行网点了解到，工农中建国有四大行二套房均执行上浮15%的二套房贷利率政策。

不过，在二套房利率保持稳定的同时，个别股份制银行也出现下调的现象。比如，今年年初，晋江农商银行二套房首付上浮25%，目前，已经调整到上浮15%。

“二套房贷利率的走势与首套房贷利率水平直接相关。一般二套的上浮幅度会比首套高5到10个百分点。”某商业银行负责信贷的工作人员介绍，比如首套房贷利率较基准利率上浮10%的时候，二套房贷利率一般较基准利率上浮15%左右。

在二套房首付方面，大多数银行执行的政策是三成，也有个别银行执行四成的政策。

值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果购买二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。如果购买新房，则要看不同银行与开发商之前的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的个贷部具体咨询。

目前，有多地的银行将房贷利率下调，那么，未来，晋江房贷利率是否会出现松动?

业界人士介绍，从大方向来看，首套房执行基准或者小幅上涨10%是市场主流。想要继续下调，基本不太可能，能达到基准就不错了。

也有业界人士表示，从银行行内传达的政策看，之前房价受政策影响波动比较大，导致银行直接调高利率降低风险，目前随着房价趋稳，银行跟随国家调控政策调整稳定利率，预计未来利率波动不大。