[摘要] 随着泉州环湾城市发展号角的吹响，城市骨架不断扩容。这其中，早先被认为相对偏远的主流板块，诸如东海板块、城东—洛江板块、桥南板块等，随着城市与板块的向上发展，这些区域楼市早已成为泉州房产版图不可或缺的重要一环。然而，“资深主流板块”也面临楼市供应与政策调控的双重影响，市场购买力逐渐外溢。
随着泉州环湾城市发展号角的吹响，城市骨架不断扩容。这其中，早先被认为相对偏远的主流板块，诸如东海板块、城东—洛江板块、桥南板块等，随着城市与板块的向上发展，这些区域楼市早已成为泉州房产版图不可或缺的重要一环。然而，“资深主流板块”也面临楼市供应与政策调控的双重影响，市场购买力逐渐外溢。
这其中，拥有泉州鲤城老城区绝佳地缘优势的泉州城西板块脱颖而出。该板块位于泉州与南安交界处，四通八达的先天交通优势，再加上政府大手笔投入的大型休闲配套，还有多维产业技术园的人才引进，按规划将被打造成为一个“交通便捷、环境优美、产城融合”的现代化环湾新城。板块的发展自然也将极大带动楼市的发展，品牌房企携手实力抢滩，当前以老城区一半的价格入市，未来愿景与增值力度更有保障。
占据泉州—南安核心区 城西板块厚积薄发
几年前，环湾城市的宏伟规划打开了泉州新的城市格局，以“沿江面海”的发展方向勾勒出了定位清晰、功能完备的城市现代化新格局。
随着城市骨架的拉开，以及近年来市政各项配套的落地推进，再加上品牌房企携手规模化进驻开发，诸如东海板块、城东—洛江板块、桥南板块等早期一批主流价值板块的楼市已相当醇熟，区域楼市价值实现质的飞跃。在泉州购房者的价值体系中，这些原本稍显偏远的板块区域，已经成为购房者自住或投资的不二选择。
然而，经过此前集中放量去化，以及越来越严苛的楼市调整政策影响，东海板块、城东—洛江板块、桥南板块等“资深板块”的供应不足以满足市场需求。在这样的市场背景下，记者走访市场发现，不少购买力逐渐外溢到泉州周边县市次新价值板块，以期提前布局，抢占价值洼地。
这其中，泉州城西板块拥有与泉州老城区鲤城区绝佳的地缘优势，位于泉州、南安两城交界处，是南安融入泉州“环湾、向湾、同城化”发展大局的桥头堡，其早已列入泉州市总体规划的重要一环。可以说，泉州城西板块，正伴随泉州旺盛的城市生长力，因其楼市板块不限购的优势，以厚积薄发之势，成为领衔其他次新价值板块的佼佼者。
省道308线为发展主轴10对接老城区
虽属后起之秀，但泉州城西板块的发展势头不容小觑，甚至可以说，城西板块的发展轨迹类似早年的城东—洛江板块：一条大坪山隧道，极大程度拉近其与泉州中心城区的时间距离，离尘不离城，共享市中心繁华配套；再加上海峡体育馆、总部经济区等大型配套的齐齐落地，快速发展成为人气与商机的汇聚地，板块发展也极大带动楼市的发展。
反观泉州城西板块，四通八达的交通体系，奠定了板块发展的先天优势。泉州城西板块内，省道308线是连接泉州、南安两城的交通主干道，也是其板块发展的主轴，政府将加快对省道308线进行拓宽和市政化改造，将这一条交通干道建设成为南安“东大门”的一条主要形象通道，快速辐射厦门、安永德区域及石狮、晋江区域。
同时，江滨南路（在建）作为环湾中心城市城建项目之一，城西板块到泉州鲤城区只需10，到泉州新车站、泉州动车站只需15，众多公交路线纵横，具有交通便利的宜居属性，泉州城西板块早已站在起跑线上。
值得注意的是，大型市政配套也正如火如荼推进中：政府投资十多亿元将三大游乐项目落户泉州城西板块，包括已投入运营的欢乐水世界乐园、在建的冰雪大世界和规划的海底世界等，再加上已开花结果的多维产业技术园区聚集在此，人才引入将引发常住人口增长，洼地价值提前引爆，泉州城西板块未来休闲商务区域价值已现。
品牌房企纷纷进驻 大大提升区域人居水平
在高规格规划、重磅利好不断、交通优势助力下，泉州城西板块蓄势崛起，其将被打造成一个“交通便捷、环境优美、产城融合”的现代化环湾新城。
板块的高速发展，也已强势吸引品牌房企的相继进驻开发。今年1月，泉州城西板块火热开局，打响2018年土拍局。知名大牌房企争相抢进，未来区域品质楼盘林立，这不仅将进一步提升城西板块的区域影响力，更重要的是，品牌房企引进的先进人居产品与理念，也将极大提升当地人居水准。
这其中，大唐地产携手阳光城、宝嘉地产、源昌地产落子泉州城西板块，实力匠筑目前城西板块内的新中式品质楼盘——“景园合著”。谈到为何实力抢滩泉州城西板块，大唐·景园合著营销负责人康正楷表示，一方面是看中泉州城市旺盛的购买力，另一方面，在这样旺盛购买力下，泉州购房者的居住理念也越发成熟，对高端人居产品的需求日益迫切。因此，大唐地产携手三家品牌地产进驻，四大房企强强协力，将各自人性化设计发挥到。可以说，“景园合著”项目在户型空间的使用率和人居体验感上，88~120㎡房MAX公园美宅，实现了非常人性化的体验。
而作为深耕故乡泉州卅一载的中骏置业，2018年荣归泉州故里，也落户泉州城西板块，中骏·四季丽景以纯板式结构、高利用率、大收纳空间，92~119㎡三房、四房奢适空间实现了灵活多变的空间布局，满足不同群体的居住需求。
业内人士表示，泉州城西板块凭借与泉州老城区的地缘优势，再加上未来伴随各项大型工程、产业园的推进影响，目前以老城区楼市一半的价格入市，轻松在泉州占有一席之地，未来愿景与增值力度更值得期待。
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