[摘要] 为保证房源的真实性，平台通过信息共享，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。
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党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。为了让百姓租房更放心、省心，目前，包括广州、杭州、成都等在内，已有10余个城市搭建 住房租赁交易服务平台。平台逐步将各类租房信息统一管理，通过审核房源、信息发布、租赁交易等一系列服务，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。
我国流动人口达2．45亿，每年新就业的大学生有700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛，城镇居民家庭租房比例高，但也存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范等问题。针对租赁市场存在的问题，去年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求中表示，在人口净流入的大中城市，要搭建 住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。
目前，广州、深圳、杭州等10余个城市，已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，搭建起 住房租赁交易服务平台。
集中上线，租房更放心
瞄准百姓痛点，信息真实可靠
去年7月，广州 出台16条房屋租赁市场扶持措施，提出“让租者幸福居13601元/平方米[鲤城]福居0套在售住”的口号，其中提出未来房屋租赁全流程都将通过房屋租赁信息服务平台发布，从房源发布到信息审核再到租约签订和仲裁，都会在该系统上进行，以便更好地保护房屋租赁者和出租者的权利。
目前，名为“阳光租房”的“广州市房屋租赁信息服务平台”已经开展服务。2017年9月29日正式上线的杭州市住房租赁 服务平台，是 智慧住房租赁 服务平台。截至目前，平台累计访问量已超过160万余次，访问人数13．6万余人，累计挂牌房源99913套（间）。去年10月10日，该平台成交了租房交易“单”，全过程都在网上完成。
功能完善，租房更省心
“”服务，规范化管理
目前，各地上线的平台在推行租赁合同网上签约，规范租赁双方和中介机构行为， 终实现“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”全过程网上办理。从某种意义上说，平台事实上就是承担起住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理的多种功能，并全面建立相关市场主体信息记录。
成都市住房租赁交易服务平台实现了统一租赁合同、规范在线租赁交易流程。同时，无论是公租房，还是中介代理、住房租赁企业和个人房源，都经过房管局数字房产系统核验，确保信息真实准确。另外，平台建立了在线评价系统，租赁各方可以在线评价房东、租客、中介，并对评价信息进行查询，从而对租赁各方进行有效监督，也能为其他租赁方提供参考。
广州市智慧阳光租赁平台除了服务功能，还具备管理功能。用户除了可以在全市一级数据库的基础上完成远程备案外，还可以进行企业数据报送、巡查反馈、自主打印网备证明等一系列管理动作；今后，租赁双方也可自行签订房屋租赁合同，出租人也需实名办理网上备案手续，出租人和承租人也要在该平台实名认证。
为保证房源的真实性，平台通过信息共享，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。 在平台上登记并上线的房源，都要通过房地产档案数据库的产权校验；房源还要与广州市出租屋数据库进行对比；对于有些没有进入房地产档案库和出租库的出租房，则需要出租屋管理员到实地进行核实，确认有这个房屋，才会让房屋上线。
杭州市住房租赁 服务平台，不仅让租户受益，而且也让不少经纪机构、住房租赁企业体验到平台带来的便利。杭州拎包客资产管理有限公司正在运营的青年社区（公寓）项目，为青年白领提供拎包入住的出租式公寓。企业负责人敖清谊表示，平台上线后，有两方面明显变化：为公司带来了更多的流量，目前每周的电话咨询量、到店预约看房数量，与以往环比增加20％左右；网上客户的签约转化率，也比通过其他渠道来的客户要高。截至目前，平台登记备案的企业148家，其中住房租赁企业67家，经纪机构81家。这些企业的租赁房源，已全部通过该平台统一核验并发布。
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