[摘要] 泉州房天下现场直播，快来预约小板凳~
2018年已快过半，泉州土拍大大小小经历了好多场，终于要迎来泉州中心市区的首场土拍，该场土拍可谓是饱受期待啊！此次公开出让的两宗地块分别是位于泉州开发区清濛区嘉龙现代城10622元/平方米[清蒙开发区]嘉龙现代城64套在售以西、德亿北侧路（规划24米次干道）以南的2018－1号地块，以及位于金龙街道古店社区的2018－2号地块。
这场原定于5月9日开拍的两宗地块，无奈中途改期，可谓是吊足了大家的胃口。终于要在明天（5月25日）迎来泉州中心市区的首场土拍了，这下可让我们等到啦～届时泉州房天下将进行全程直播，敬请关注！
（扫码观看直播）
4月17日泉州市国土资源局发布关于国有建设用地使用权出让公告，将于2018年5月9日15时在泉州市行政服务中心五楼会议室进行2018－1号与2018－2号地块的拍卖。5月5日，泉州市国土资源局对出让公告进行补充说明，增加拍卖要求并将拍卖时间延期至2018年5月25日15时，地点：泉州市行政服务中心五楼会议室。
本次拍卖按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。除泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购作为泉州经济技术开发区人才公寓的4800平方米外，2018－1号地块其余商品住宅销售均价定为9800元／㎡（毛坯）。2018－2号地块商品住宅部分销售均价定为10976元／㎡（毛坯）。
（出让地块基本情况）
2018－1号地块
地块位置：泉州开发区清濛园区嘉龙现代城10622元/平方米[清蒙开发区]嘉龙现代城64套在售以西、德亿北侧路（规划24米次干道）以南
土地面积：52623．9㎡
总建筑面积：173659㎡
容积率：3．3以下
建筑限高：＜100米
起拍单价：2706元／㎡
起拍总价：47000万元
销售均价：9800元／㎡（毛坯）
（地块大致位置图）
2018－2号地块
地块位置：金龙街道古店社区
土地面积：35729．6㎡
总建筑面积：110762㎡
容积率：3．1以下
建筑限高：＜120米
起拍单价：3190元／㎡
起拍总价：35330万元
销售均价：10976元／㎡（毛坯）
（地块大致位置图）
本次竞拍的2018－1号地块处于清濛园区，可能直接说清濛，有些网友会觉得陌生，但清濛地块竞拍这已不是头一回。2017年7月，清濛2017－1号地块竞拍，两块编号分别为2017－1号和2017－2好号的地块分别以总价5．95亿元，楼面价2931元／㎡和总价为11004．865万，楼面价为4627．7元／㎡的价格被竞得。清濛板块就此一拍而红。
政府规划利好新的经济增长点
泉州清濛科技工业区成立于1996年6月30日，是福建省政府批准、泉州市政府投资开发的省级开发区，功能定位为泉州高新技术产业开发区、新的经济管理体制示范区和新的经济增长点，2010年6月成功升格为经济技术开发区。
历经二十余年发展，这片区域的城建配套已经日益成熟，若按区域板块资历排辈，完全可以与鲤城区、丰泽区平起平坐了。并且，该区域正位于泉州南拓的枢纽位置，雄踞闽南厦漳泉金三角的经济中心地带，已成为下一个城建的红利增长点。
黄金三角区位、交通优势明显
此外该区域可谓是处于黄金三角，占足了泉州市区、晋江市区、桥南板块等成熟资源。泉州大桥、顺济新桥、田安大桥、机场连接线在侧，更有泉州南高速、池店南高速两大高速出入口，东西还有324国道及其复线，与老城区、晋江及厦漳泉地区无缝衔接，交通优势十分明显。更有在建的厦漳泉城市联盟路、规划的有轨电车等密集的交通网络，也为区域升级按下了快进键。
此次，进行出让的另一块地是位于鲤城区金龙街道古店社区的2018－2号地块。
2018年2月17日，泉州晚报头版头条刊登的《泉州市国土资源局关于泉州市中心市区2018年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划公告》中便有提及，今年泉州中心市区（鲤城、丰泽、经济技术开发区）共计划出让29幅地块，其中便有16幅地块位于鲤城江南片区，占了一半以上的数量。可以看出，江南片区无疑是未来泉州土地市场的主力供应区域。
江南片区紧邻泉州中心城区，仅一桥之隔，近在咫尺，同时腹地广阔，面积是鲤城老城区的数倍。其地理位置优越，向北5公里可达泉州站，向南15公里可达泉州晋江国际机场、22公里可达泉州南站，紧邻泉南高速，交通十分便利。
此外，鲤城江南，是泉州环湾战略上重要的一环，教育、医疗、公园、商圈等城市配谈均在快速发展中。如周边教学配套有七中江南分校、鲤城第三实验小学、鲤城第二实验幼儿园等一众名校，医疗配套有泉州市中医联合医院等等，均体现了作为城市中心的风范。而且处于江南区域的宝嘉誉峰，四月份开盘即售罄，五月又将加推，这片区域到底有多火热，大家心中可自行掂量掂量哈～
以上，我们可以看出，政府不仅有意深度挖掘该清濛片区的潜力，更是将战略眼光投向近在眼前的江南。今年泉州市区的首场土拍，这俩地块可真的是要占尽风头了。明天的竞拍究竟是否真的如我们所料，又将是一场“腥风血雨”呢？让我们一起拭目以待吧！
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