[摘要] 在沉寂了许久之后，本月泉州楼市的土地市场迎来两场关注度颇高的“土拍”。有业内人士认为，在当下时间节点进行“土拍”，一方面是释放接下来有望增加土地供给、加大市场供货量的信号；另一方面，从两幅出让地块均采用“限房价，竞地价”的竞拍方式，可以看出对楼市的长效调控仍将继续，市场短期内并不会有太大波动。
在沉寂了许久之后，本月泉州楼市的土地市场迎来两场关注度颇高的“土拍”。有业内人士认为，在当下时间节点进行“土拍”，一方面是释放接下来有望增加土地供给、加大市场供货量的信号；另一方面，从两幅出让地块均采用“限房价，竞地价”的竞拍方式，可以看出对楼市的长效调控仍将继续，市场短期内并不会有太大波动。
增加土地供应 两场“土拍”引关注
12月13日下午，备受业界关注的市区两场“土拍”中的一幅——位于洛江双阳的LJ2017-02-04号地块成为泉州楼市新政出台后的“首拍”，聚焦了一众业内人士的争相关注。
据了解，该地块位于洛江双阳阳光北路和经五路交叉口，土地面积56484平方米。当天的拍卖吸引了碧桂园、建发、阳光城、正荣，以及南益、泉州城建等共13家房企到场。最终，大唐地产竞得该地块。大唐地产的进入让业界对该板块的未来发展产生更多遐想与期待。
而本月即将出让的另外一幅地块，位于城东板块。据了解，该地块将于12月31日正式开拍，位于城东片区安吉路与毓才街交汇处，占地面积28703平方米，周边教育、医疗、商业及市政配套设施一应俱全。有业内人士认为，该地块的出让是年末泉州楼市的又一大动作，该地块的成交情况或将成为明年泉州楼市走向的一个重要风向标。
市场积极放量 满足购房者的需求
一方面是在土地市场端解决房企无地可拿的尴尬，为明年产品供应“接档”；另一方面，又从供应端直接放闸，满足房企年末冲刺需求，刺激多项目积极放量。接近年底，种种信号皆指向供需端，在引导购房者预期的同时，切实增加供应，以满足购房者的购房需求。
据不完全统计，12月泉州楼市将有超过2000套住宅产品上市供应，而且覆盖各个板块，既有中心城区的中骏天璟打造的210-227平方米大平层看江产品，也有东海湾十二宴“家二代”继续推出的66-125平方米高性价比美宅，更有南江滨板块百信·御江帝景5期推出的98-152平方米湖景产品。值得一提的是，百信·御江帝景5期再传利好，项目将强强联合实力品牌物业公司——南方物业，在升级产品的同时更进一步升级物业，为项目进入市场保驾护航。
“打造品质过硬的产品只是服务的开始，交房完以后的物业服务才更考验开发商的实力。”百信·御江帝景营销副总监邱斯娜介绍说，百信·御江帝景5期共有300多套产品将入市，如果时间来得及，预计将在本月底正式推出。
除了以上这些加推产品，更有多个全新项目将入市，包括位于城东板块的阳光城悦府
阳光城悦府23000元/平方米3.79分城华北路西福立交桥东侧400-176-0760 转 844720以及鲤城江南板块的宝嘉誉峰等项目。阳光城悦府主打153-177平方米的小面积别墅，中式风格明显，总共171套，预计月底开盘；而宝嘉誉峰则是一年多来鲤城江南板块新出的极具代表性的产品，为宝嘉地产旗下“誉峰”系高端作品，项目首期将推89-125平方米的三到四房产品，共416套，户型方正，拥有5万多平方米恢弘私家园林，以港派匠心打造品质之城。目前，项目两种户型样板房已正式对外公开，吸引了众多市民的关注。
政策保驾护航 促进市场规范运行
众多楼盘将集中供应，对购房者来说是个“福音”，不仅选择增多，更可在近期相继出台的相关政策指导下维护自身权利，购得合适产品。
近期，省住建厅就出台相关政策，明确房地产开发企业销售商品住房的时候，应充分尊重购房人贷款方式的权利，不得拒绝购房人选择公积金贷款购房。该政策一出，引得不少职工购房群体欢欣鼓舞。据记者了解，临近年底，为快速回笼资金，冲刺年度目标任务，有个别楼盘确实存在排斥公积金贷款购房客户的现象，该政策的推出毋庸置疑将“力挺”这部分购房者权利，对市场的规范运行大有裨益。
“每年年底，加大推货量以及迎来大批返乡置业客群，已经成为楼市新常态，不同的是，往年是房企大声吆喝卖房，今年是客户积极主动出手。”资深地产人士陈锡清认为，对有置业需求的购房者而言，无论是首次置业的刚需客群还是升级换房的改善型客群，在当前公平公正的选房机制背景下，又恰逢年底多个楼市新品入市，不失为一个好的购房时机。当然，购房者在购房的时候，不能盲目冲动，要根据自己的实际情况，选择合适的产品。
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