[摘要] 土！拍！啦！12.31泉州城东出让一幅商住地块，土地面积28703平方米（约含43.05亩），起拍价68425万元，起拍楼面价7450元/㎡。（2016年地王成交楼面价为7577.91 元/㎡），此次土拍成为泉州新地王已成为板上钉钉的事实了！
土！拍！啦！
12.31泉州城东出让一幅商住地块，土地面积28703平方米（约含43.05亩），起拍价68425万元，起拍楼面价7450元/㎡。（2016年泉州地王成交楼面价7597.11元/㎡），此次土拍成为泉州新地王已成为板上钉钉的事实了！
地块区位图
据悉，2016世茂以5.8亿元拿下LJ2016-01-02地块，成交楼面价7597.11元/㎡。此次开拍的地块楼面价高达7450元/㎡，房天下咨询业内相关人士，预计成交楼面价1.1-1.2W元/㎡。而在文件中提出，若此次土拍溢价率100%,则成交楼面价将高达14900元/㎡；若溢价率200%，则成交楼面价将高达22300元/㎡。在起拍楼面价较高的情况下，显然高溢价率已经不存在了！
2016泉州地王土拍信息
一、宗地概括及相关要求
（一）拍卖出地块的基本情况和规划指标等要求
（二）相关要求说明
1.2017-6号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。
2.2017-6号地块竞得人须按有关规范要求配套建设社区管理服务用房（建筑面积不少于300平方米），社区医疗服务站、居家养老服务站（合计建筑面积不少于300平方米），其中居家养老服务站建筑面积不少于100平方米且应满足20平方米/百户的配建标准，上述公共配套服务设施应相对集中布置，便于居民使用，并于项目主体建筑同时设计、同时建设，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。按规范配建完备的环卫设施、集运设施及物业管理用房（具体规范要求详见规划设计条件），且上述公共配套设施的建设要同步进行，否则让不予核发预售证。
3.2017-6号地块商品住宅部分销售均价定为17825元/平方米(毛坯)。
4、2017-6号地块出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可：溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房限售备案。
二、竞买人资格
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。
四、报名与实地勘测
五、拍卖时间与地点
拍卖时间:2017年12月31日15时。如果竞买人不足2人的，则此次拍卖流拍。 拍卖地点:泉州市行政服务中心五楼会议室。
六、付款方式及期限
1.2017-6号地块出让溢价率100%以下（含100%)时；竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之曰起逐月交纳月均之款项并最迟不迟于三个月内交清。
2. 2017-6号地块出让溢价率100%以上时；竞得人应在出让合同签订之曰起30曰内缴清全部土地出让金（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款）。
竞得人应当按时支付成交价款。不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1%向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付成交价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。
泉州晚报刊登出让公告
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