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12月多项目筹备入市 泉州楼市迎一波新品集中推盘

泉州网   2017-12-11 09:52

[摘要] 而随着万科、保利等重点项目的新批预售,12月有望全新入市的项目包括中骏天璟、碧桂园公园里、万科城市之光、碧桂园天玺湾、津汇红树湾、百信御江帝景、东海湾十二宴二期等多个项目,预计将为市场带来不少于2000套的新增供应。

12月多项目筹备入市预计新增供应约2000套

11月29日,市场关注度颇高的两大重点项目——泉州万科城泉州万科城12951元/平方米3.28北峰丰州组团滨江片区、泉州保利城相继取得预售许可证,其中,泉州万科城新批预售住宅312套、保利城新批789套,二者共计为市场带来1101套新增供应。

在此之前,根据某机构监测显示,10月份泉州商品住宅零供应,而整个11月泉州各大板块中,也仅有位于晋北的龙湖嘉天下龙湖嘉天下待定4.13泉安路与双龙路交汇处东北侧(九十九溪旁)0595-82697777、当代万国城、万科金域滨江等零星项目放量。


而随着万科、保利等重点项目的新批预售,12月有望全新入市的项目包括中骏天璟、碧桂园公园里、万科城市之光、碧桂园天玺湾、津汇红树湾津汇红树湾11000元/平方米3.15滨江大道与万荣街交汇处0595-28689888百信御江帝景百信御江帝景9500元/平方米3.63中央景观道与机场连接线交汇处400-176-0760 转 650845、东海湾十二宴二期等多个项目,预计将为市场带来不少于2000套的新增供应。

百信御江帝景 3.63分

中央景观道与机场连接线交汇处
4008132766 转 650845
在售住宅晋江市湖景地产
9500元/平方米

泉晋六盘新批预售 楼市迎来集中推盘

时间进入第四季度末,各大主流板块代表性项目跃跃欲试,积极筹备推盘入市,泉州楼市或将迎来一波新品集中推盘。近日,记者从泉州市住建局网站和晋江市住建局网站获悉,11月28日、29日,泉州中心城区以及晋江共计有六个项目新批预售,共计新增供应2826套。

其中,晋江新批预售的项目为晋江龙湖嘉天下龙湖嘉天下待定4.13泉安路与双龙路交汇处东北侧(九十九溪旁)0595-82697777六区,共483套;中航城·天骏,共377套;中航城·天玺,共371套;万科金域滨江二期,3#、5#、6#楼,共494套房源。从区域来看,梅岭组团是本次供应的集中区域,且新批预售的均为一线房企的重点项目,势必催生新的市场热度。而截至目前,上述四个项目均已开盘,并取得不错的销售业绩。

另外,备受关注的是位于北峰的泉州万科城泉州万科城12951元/平方米3.28北峰丰州组团滨江片区二期以及位于城东的泉州保利城二期。其中,泉州万科城推出的是整个项目的最后两栋住宅23号和25号楼,项目于12月1日-3日认筹,于12月5日正式开盘。作为遵循泉州楼市新政指导精神、采用“现场摇号选房”的项目,泉州万科城的开盘备受关注。不同于以往的开盘方式,本次开盘包括住建等多个主管部门以及公证机构均到场监督。据第三方监测机构新景祥数据显示,截至当天上午12时6分,住宅累计成交312套;车位成交约260个,去化率67%。

而另一重点项目——泉州保利城二期则是继12月7日公证摇号之后,于8日正式选房,789套房源一次性推售。

多盘筹备入市 预计带来2000套新增供应

其实,往年进入四季度末,也常有项目集中推盘,主要是作为年度业绩冲量考虑。而今年,各房企年末业绩考量压力更甚,因为自今年初至今,泉州楼市连发几道调控新规,规则之细、力度之强,可谓三线城市史上最严厉的调控新规。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,特别是为进一步保障市场的长远发展,房企预售审批受严控,推盘入市节奏放缓,因此,仍有不少房企的年度业绩指标尚未达标,在四季度末加急推盘在所难免。

目前,在泉州中心城区,除了保利与万科的“开闸放量”,在其身后,多个主流项目也是紧急筹备酝酿,吹响了年末冲刺的集结号。

中心城区,中骏置业旗下项目天璟,中骏端系列产品,首推112平方米三房两厅两卫、142平方米四房两厅三卫及210-227平方米的大平层产品,也将于近期有首发动作。

东海板块,万科进军东海个项目——万科·城市之光首期总建21万平方米,规划有8栋住宅,主力户型为75-130平方米两至四房,约900套房源届时将一次性推售;

东海湾·十二宴二期“家二代”新品样板房已对外开放,户型囊括66-125平方米的二至四房,此次新品不仅性价比高,户户多一房,而且在小区景观规划上,特别设置水景环绕动线,人居品质感好,目前项目已启动意向客户的征信查询,积极筹备入市;

碧桂园旗下两盘也正酝酿年末开盘,其中,碧桂园·天玺湾二期户型有89-175平方米三房至五房,而碧桂园·公园里则主推235-295平方米新中式城市伴山墅。

南江滨板块,百信·御江帝景五期,也是二期最后产品,主力户型囊括97-152平方米多样户型,一线滨江视野深受市场青睐。

城东-洛江板块,继保利城之后,津汇·红树湾五期也即将登场,主推23#、25#楼87-170平方米产品,共260套房源

房企抢滩期 品质与服务依然是关键

对于四季度末楼市这波推盘潮,业内人士表示,一方面,往年同期市场基本也会有一波集中推盘,主要原因为冲击年度指标;今年受新政影响,年度考核指标压力有所加大;另一方面,先前市场刚需及刚改需求并未得到充分满足,房企四季度末集中发力,也符合市场供需形势。

不过,资深地产人士刘晓松表示:“购房者切勿为了买房而盲目认筹,并最终选购一些与自身需求并不匹配的产品。”刘晓松认为,在当前的政策条件下,限价、公证摇号基本成为这一波项目供应的既定动作,“不少人会抱着试一试的态度参与摇号,这无可厚非。不过,在房源选择上还是应该量力而行、因需而动。”

东海开发副总经理梁军毅则认为,在当前的市场形势下,开发商更应该重视产品软实力的提升,除了打造好项目品质,更应该在服务和客户需求的研究上下足功夫。

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