[摘要] 在我国房管局颁布的全国楼市成交情况和各地的楼市价格之后，很多人直言楼市让他们大跌眼镜。他们也纷纷对未来楼市的走势表示担心，在多数热点城市房价下跌的今天，和楼市有关的未来日子将变得如何?
在我国房管局颁布的楼市成交情况和各地的楼市价格之后，很多人直言楼市让他们大跌眼镜。他们也纷纷对未来楼市的走势表示担心，在多数热点城市房价下跌的今天，和楼市有关的未来日子将变得如何?
经历了连续两个月的新房价格环比停涨之后，我国重点监测的 15 个一线城市和热点二线城市的房价开始出现小范围反弹。国家统计局发布的 70 个重点城市 10 月份房价统计数据显示，在 15 个重点监测城市中，成都、上海、天津的新房价格出现小幅上涨，结束了之前两个月 "全部停涨 "的局面。整体来看，10 月份我国房价总体保持稳定，一线城市新房价格环比下降，二三线城市二手房价格涨幅与 9 月份相同或回落。
根据国家统计局昨天发布的数据显示，15 个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9 个城市新建商品住宅价格下降，降幅在 0.1 至 0.3 个百分点之间 ;天津、上海和成都分别上涨 0.1%、0.3% 和 0.7%。从同比看，15 个城市中有 13 个房价涨幅继续回落，回落幅度在 0.1 至 3.7 个百分点之间。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续 13 个月回落，10 月份比 9 月份分别回落 0.5 和 0.7 个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续 11 个月回落，10 月份比 9 月份回落 1.0 个百分点 ;二手住宅价格同比涨幅连续 9 个月回落，10 月份比 9 月份回落 0.7 个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续 3 个月回落，10 月份比 9 月份分别回落 0.7 和 0.3 个百分点。
随着 "因城施策 "的房地产市场调控政策不断落实，10 月份房价整体平稳。在 15 个热点城市中，多数城市房价继续下降，并且调控政策越严格的城市效果越明显。比如北京，10 月新房价格环比和同比均是负增长，二手房价格环比更是连续 5 个月领跌。
类似数据出现同比负增长，意味着这 10 个城市已经处于统计角度上的 "房价跌回一年前 "的水平。这表明楼市调控政策见效，预计未来几个月房价会继续维持小幅下跌的态势。
从环比来看，热点城市房价在 9 月全面下行后，10 月份个别城市出现反复，天津、上海和成都新房价格环比分别上涨 0.1%、0.3% 和 0.7%。不过，北京依然处于下调趋势中，10 月新房价格环比和同比均是负增长，二手房价格环比更是连续 5 个月领跌。
今年以来，楼市调控政策不断，从目前各地的房地产政策内容看，限购与限售全面升级。进入 10 月份，又有一批城市陆续加入限售行列，以二线省会城市和大城市圈周边城市居多。限售解禁时间多为 2 年至 3 年，直接打击了各类投资投机需求。
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