[摘要] 作为市委、市政府“XIN”行动首批十大项目之一，“小区物业管理规范”工作经泉州晚报8日第3版《2019年年底基本完成老旧小区整治》一文报道后，引起社会各界广泛关注。
老旧小区焕新颜居民生活更舒心
作为市委、市政府“XIN”行动首批十大项目之一，“小区物业管理规范”工作经泉州晚报8日第3版《2019年年底基本完成老旧小区整治》一文报道后，引起社会各界广泛关注。
社区居民
期待老旧小区整治带来生活便利
《泉州中心市区物业管理规范提升三年行动实施方案》提出，到2019年年底基本完成所有老旧小区整治。家住中心市区霞淮花苑14572元/平方米[丰泽]霞淮花苑8套在售的沈女士对此非常期待：“我们这样的开放式小区没有物业管理，车辆经常乱停放，绿化、健身设施坏了也没办法及时修。如果能真正建立起长效管理机制，大家以后住起来就更方便、更舒心了。”
丰泽区泉秀街道泉淮社区党总支书记林志忍认为，我市老旧小区面比较广，居住群体，中老年人、中低收入人群等弱势群体占较大比重，市委、市政府“XIN”行动提出推进老旧小区整治提升，是很好的民生工程。
“老旧小区建设年代较早，受前期规划局限、业主后期改造等影响，基础设施配套存在先天不足。”林志忍说，结合近几年丰泽区推进美丽社区建设的实践来看，政府加大对老旧小区基础配套设施的资金投入扶持很重要，“除了完善基础设施，业主也要自觉承担起维护小区设施、秩序的责任，共同建设美丽家园。”
物业企业
竞争机制有利于物业管理规范化
“健全社区居委会、业主委员会、物业服务企业三位一体服务平台很有必要。”南方物业管理有限公司总经理黄济志认为，通过推进业委会的成立，由物业服务企业与业委会签订合同，建立契约型服务关系，可以更好地约束和规范物业企业履约行为，让小区业主得到更好的基本服务。
他认为，通过制定物业服务标准、引入第三方物业评估监理机制、对物业管理小区进行综合考评等，建立公平、公正的竞争机制，有利于推进物业管理规范化进程。今后，随着物业管理的规范化发展，物业管理可以全方位导入公园、街区、医院等公共场地和市政设施管理中。
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