[摘要] 8月份并不是传统的销售旺季,不过,凭着办公产品的持续给力、以及车位的销售,石狮楼市8月份的合同备案登记总量依然保持着稳定的不错成绩。
8月份并不是传统的销售旺季,不过,凭着办公产品的持续给力、以及车位的销售,石狮楼市8月份的合同备案登记总量依然保持着稳定的不错成绩。
随着几个新盘的陆续进场,个别项目新产品的形态也已亮相,相对沉寂已久的楼市,将在四季度迎来新看点。
由于住宅基本是尾盘阶段、剩下的也是大户型的多,加上8月也不是传统旺季,最终仍有360余宗的住宅成交备案登记,这个成绩依然保持着稳定的不错成绩。
当然,从总量看,8月份备案登记量仍然延续了下半年以来的较高位走势。这里头,除了住宅产品的稳定外,给力的主要是办公产品和车位的成交。
在7月份实现了260多宗成交外,8月份的办公产品继续有近180宗的成交备案。车位方面同样如此,在7月份160余宗的基础上,8月份再接再厉,实现了230宗的成交。也正是这两类产品的持续“给力”,8月份近800宗的总成绩单,依然不俗。
单盘来看,综合各类产品,万科、世茂及泰禾以破百的备案量居前三,8月成绩不错的,还有恒大、百德、黄金海岸等项目。
在此,记者也要提醒观望者,商服产品的购房补贴即将到期,加之近期住宅补贴申请新设截止期限,商服产品补贴是否后期会跟进设定申请时间表不得而知,要搭优惠政策“末班车”的都请抓紧下手并尽快去完税。
四季度前瞻:
新盘陆续进场搅热市场
这两年,本地楼市主要精力都在去库存。在一系列扶持政策的激励及外部市场向好的传导下,目前本地的库存已经处于一个相对低位的水平。于是,6月下旬及7月中旬,住宅用地市场“开闸”,在本地首次以“限房价、竞地价”的形式,相继拍出四幅地块。奥园、中梁、正荣首入石狮,另一地块则由本土房企鼎盛拿下。目前,奥园、中梁项目施工队都已进场,钞坑紧邻摩天城的两宗地也已经围挡。按正常进度来看,四季度末基本有望推出新产品。
除了这些纯新盘外,本地房企的二期新品已经走在前头。目前,百德畔山云海12679元/平方米[石狮]百德畔山云海10套在售二期产品规划已经成型,将主打140—200㎡的叠加别墅和联排别墅。
新品的入市在给市场增添活力的同时,新一轮楼市风云也即将启幕!
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