[摘要] 本周五，厦门将迎来新一轮土拍。此次土拍共出让7幅商住用地，其中集美1幅、同安2幅、翔安4幅。值得一提的是，此次出让地块均要求受让人应一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。
7幅商住用地！！厦门将于本周五迎来新一轮土拍。此次土拍共出让7幅商住用地，其中集美1幅、同安2幅、翔安4幅。值得一提的是，此次出让地块均要求受让人应一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。
本篇，记者将对这7幅商住用地的周边环境、配套以及自身优劣势进行解读，以供参考。
（一）集美2017JP03地块
居住氛围浓，综合实力强
地块信息概括：2017JP03地块位于集美新城片区，地块较小，总用地面积约20176平方米，总建筑面积56500平方米。
交通方面，地块周边路网通达，沿海翔大道东行可到达厦门北站、同安区、翔安区，西行可到达海沧区等地。距离厦门岛约12公里，沿杏锦路经厦门大桥、杏林大桥自驾约15可岛内。地块周边还有地铁一号线覆盖，临近集美中心站、诚毅广场站、软件园三个地铁站点，进出岛交通方便，交通通达性佳。
配套方面，该地块与厦门外国语学校集美分校仅一街之隔，周边还有新城幼儿园等学校资源；诚毅图书馆、嘉庚艺术中心、集美新城市民中心等公建配套基本建成并投入使用，周边还有园博苑、杏林湾、灵玲国际马戏城等配套。
此外，地块周边楼盘较多，有中交·和美新城、住宅·莲花新城、中航城等成熟社区，人居氛围浓厚。
（二）同安：2017TP04、2017TP05地块
地理位置佳，医疗资源欠缺
地块信息概括：2017TP04、2017TP05地块位于同安新城环东海域，两块地块加起来总面积约52554平方米，总建筑面积123000平方米。值得关注的是，2017TP05地块要求配套建筑面积3900平方米的幼儿园，建筑面积不少于200平方米的生鲜超市便利店、不少于50平方米的连锁便利店、不少于300平方米的社区书店各1所。
交通上，地块滨海西大道、滨海旅游路等道路，交通便捷；未来还有规划中的地铁六号线、九号线途经。地块附近有同安一中滨海分校、厦门实验中学、同安吕厝小学等学校，教育资源丰富。因为靠近海边，地块景观及旅游资源相对丰富，但是，周边医疗配套相对欠缺，商业配套尚未完善。医疗目前以小诊所、村卫生院为主；商业方面，丙洲休闲街尚在规划中。
此外，地块临近现代服务基地，据了解，该基地未来将被打造成为以高端制造业和现代服务业为主体产业的集聚平台。
（三）翔安：X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05四地块
交通便捷，发展前景佳
地块信息概括：翔安区作为此次土拍的“土地供应区”，共出让X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05四幅地块。四幅地块均位于翔安马巷，地块都较袖珍，加起来总建筑面积90600平方米。其中，X2017P04地块明确规定，需建设建筑面积不少于3900平方米的幼儿园。
地块位于翔安大道与海翔大道交会处，翔安隧道，未来还有规划中的地铁五号线和十号线覆盖，交通便捷。地块周边拥有外国语学校翔安附属学校、翔安一中等学校，教育资源丰富。
地块周边拥有马巷旧城商圈、汇景商业广场等商业配套，附近还有市第五医院、翔安人民体育中心等配套资源。周边还有特房·黎安小镇、首开·领翔上郡等知名楼盘，开发程度较强。
此外，周边翔安总部会馆、天马微电子与ABB厂区、火炬高新区林立，人口聚集，为未来地块开发提供充足的客群支撑。
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