[摘要] 随着房地产管理体制改革的逐步深入，物业管理日益成为社会各界人士和老百姓关注的焦点。尤其是近年来，随着城市化进程的加快，安置房小区大量出现。与商品房小区相比，安置房小区的物业管理问题一直是个“顽疾”。
随着房地产管理体制改革的逐步深入，物业管理日益成为社会各界人士和老百姓关注的焦点。尤其是近年来，随着城市化进程的加快，安置房小区大量出现。与商品房小区相比，安置房小区的物业管理问题一直是个“顽疾”。石狮市政协七届一次会议期间，政协委员王荣柏、林晓文建议，要多措并举，加强安置房小区物业管理。
王荣柏、林晓文认为，当前安置房小区的物业管理主要存在包括物业管理工作效率不高、安置小区公共配套设施不完善、物业管理成本逐年增高、物业管理队伍专业化程度不高等问题。为此，两位委员建议，政策上，希望相关部门在建设完善安置房小区公共配套设施上给予财政支持，相关部门可出台安置房小区大修理基金的减免政策，或制定财政扶持政策，给予安置房小区物业管理企业税收减免；运作上，可以通过提高市场化管理程度，选聘或自己组建物业公司，打造物管机构的公司化和专业化运作模式；经费上，可多渠道开辟物业管理经费来源。一是街道、社区按定额标准将物管费用纳入预算。二是对安置小区的公共服务设施推行居民有偿使用。三是对公共部位的广告招租收入，外来租住户、房屋买卖户按标准足额收取物业费。四是逐步开展收取入住安置户的物业费，让居民逐渐形成物业管理有偿服务的意识。最后，需要建设长效管理机制，理顺街道、社区和物管企业工作体制，明确工作职责，健全考核机制，细化操作规程，促进物业长效管理。
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