[摘要] 今年3月中旬以来，泉州楼市上演了一波成色十足的“金三”行情，多个项目开盘，均取得较高的去化。有业内人士预计，受市场人气提振影响，尽管近期相关调控政策已经出台，但这波行情有望得以延续，“银四”行情同样值得期待。
今年3月中旬以来，泉州楼市上演了一波成色十足的“金三”行情，多个项目开盘，均取得较高的去化。有业内人士预计，受市场人气提振影响，尽管近期相关调控政策已经出台，但这波行情有望得以延续，“银四”行情同样值得期待。
成交同比大幅增长 季度圆满收官
每年的季度都是各大房企拼上半年业绩、冲刺完成全年指标的重要时间节点，因此，今年季度不少楼盘纷纷加快推盘节奏、加大优惠力度，希望借势取得“开门红”。而对于开发商们的“良苦用心”，今年季度的泉州楼市，也用较为喜人的成交数据予以回应。
相关统计数据显示，2017年1-3月泉州六区(丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区、泉港)住宅共成交4232套，成交面积491478.56平方米，其中，住宅成交套数同比去年上涨63.08%，成交面积同比上涨59.38%。
对于今年季度的喜人行情，不少业内人士认为受周边城市限购影响，购房外溢客群的进入是市场热度提升的主要原因。“如厦门、福州调控政策的加码，让很多投资客群止步当地市场，进而转战仍处于价值洼地的泉州楼市。”
市场去化速度加快 房企纷纷借势加推
市场需求旺盛，在加速泉州楼市去化的同时，也刺激房企加快工程进度，缩小项目推新与上一次开盘供应之间的“空窗期”，满足市场对房源的需求。
继3月12日开盘取得销售大捷后，伟宏小米时代二期近期准备加推项目新品11#楼。据了解，目前项目预约已正式启动，预计4月底将开盘销售。“之前9#楼开盘销售情况非常好，但由于推出房源有限，部分客户没能如愿买到，本次加推两栋就是为了满足市场需要，增加供应以满足购房者需求。”伟宏小米时代副总经理林佳育介绍道。
除了小米时代，在3月底开盘的百捷中央公园御府同样遭遇“甜蜜的烦恼”。据介绍，百捷御府本次开盘的是1#、10#及11#楼，共有300多套房源，预约客户达千余组。
据百捷御府总经理助理吴雅霜介绍，当天开盘从早上九点多开始一直到下午三点半，售楼处内仍有上百组客户驻足看房。“近期市场行情不错，每天售楼处都有不少新客户到访。预约的、看房的，还有之前开盘来签合同的，所以近来每天营销中心内都好不热闹。”吴雅霜说，御府新品9#楼及12#楼目前预约也已经开始，预计下个月中旬将正式开盘。
第二季度多盘放量 市场整体趋于平稳
除了上述几个开盘加推的项目人气火，记者在走访东海及洛江几个项目售楼处时也发现，近期看房的市民确实明显增多。
在中骏世界城设立临时接待点的世茂璀璨天城，虽然户型产品信息仍未正式公开，但据现场置业顾问介绍，每天都有几百组客户进场咨询、了解，对项目进度尤其关注。
“从去年购房补贴政策出台，到去年底市场存量就去化了一大波。”嘉琳广场营销总监余震认为，近期市场升温除了受外围市场影响外，供求关系的变动也是一大主因。不过，这一现象第二季度将得到有效缓解。
进入第二季度以后，世茂璀璨天城、东海湾十二宴二期、万科金域滨江、建发中泱天成以及百信太阳城二期等多个重磅项目都将入市，为市场注入新鲜血液，也为市民购房提供更加多样化的选择。
除了住宅，近期商铺产品的供应也是泉州楼市的一大亮点。东海板块，东海湾·御花园商业新品——金街33-89平方米现铺火热预约，产品位于东海大街与滨海街、东宏路黄金十字路口，尽享东海大街12万平方米东海生活广场、亲子广场等醇熟商圈;而城东-洛江板块，星光耀万达广场继3月21日正式开工后，近期再传利好，其定位亲子教辅主题商业的沿街旺铺，也将于月底正式推出。
“住宅产品市场向好，对商铺市场也是个机会。”星光耀广场营销总监王琨认为，对刚需购房者而言，可根据自己的经济能力，跟随市场变动把握时机适时入市;而对投资客群而言，则应根据自身实际情况，选择合适的地段和产品。
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