谁说买得大一定住得大？记清这个公式才不会被打脸

房天下  2017-03-21 09:00

[摘要] 得房率作为购房过程中的一大重要指标，得房率的高低直接影响着终房子到手的大小。但是购房者对得房率又了解多少呢？

得房率作为购房过程中的一大重要指标，得房率的高低直接影响着终房子到手的大小。但是购房者对得房率又了解多少呢？

什么是得房率？

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。

假如你买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100*100%=83%。

得房率对购房的影响

1、得房率影响实际使用面积的大小

公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。

公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。

2、得房率影响房屋性价比

得房率越高，房屋的性价比越高。

但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。

目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

下面随小编看看有哪些得房率合理的楼盘？

晋江新城吾悦广场400-890-0000 转 833483

推荐理由：高附赠30㎡入户花园，公摊合理，得房性价比高

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效果图

动态：晋江新城吾悦广场目前在售房源有96㎡、116㎡、130㎡、142㎡三至四房小高层户型，均价为7800元/㎡左右。另外，项目7#楼104-140㎡新品即将加推，均价8000元/㎡左右。

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交通图

海宸尊域海宸尊域11352元/平方米起3.68分滨海街与东海大街交汇处400-176-0760 转 831106400-890-0000 转 831106

推荐理由：99-180㎡户型在售，公摊合理，得房率符合市面标准。

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效果图

海宸尊域海宸尊域11352元/平方米起3.68分滨海街与东海大街交汇处400-176-0760 转 831106基本信息
单价	均价11000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	丰泽区东海片区
户型	二居室(103.30㎡)二居室(98.65㎡)三居室(148.25㎡)	收房时间	预计2018年初一期1/2/3/4/5#楼交房	开盘时间	2016年7月20日一期已开盘

动态：海宸尊域海宸尊域11352元/平方米起3.68分滨海街与东海大街交汇处400-176-0760 转 831106目前多种房源在售，2#楼约180㎡的四房；4#楼和5#楼在售面积为99㎡、104㎡、150㎡，目前在售均价为11000元/㎡。

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交通图

嘉祥领寓400-890-0000 转 804434

推荐理由：公寓面积28-31㎡、住宅面积为90-93㎡在售，得房率合理。

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效果图

动态：嘉祥领寓1#、2#楼在售中，1#楼公寓面积28-31㎡，2梯21户；2#楼住宅面积为90-93㎡，2梯4户，均为70年产权。目前在售均价7800元/㎡，可享公寓存一万抵两万，住宅存两万抵五万优惠。

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交通图

碧桂园天玺湾400-890-0000 转 831620

推荐理由：扩容空间高， 公摊合理，得房性价比高。

效果图

动态：碧桂园天玺湾项目一期目前仅剩6#、8#楼87㎡、120㎡、130㎡的户型未推出，目前处于预约阶段，可享存1万抵3万的优惠，或于3月中旬开盘，均价预计将会在14000元/㎡左右。

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交通图

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