房天下 >资讯中心 > 多盘推荐 > 正文

谁说买得大一定住得大?记清这个公式才不会被打脸

房天下   2017-03-21 09:00

[摘要] 得房率作为购房过程中的一大重要指标,得房率的高低直接影响着终房子到手的大小。但是购房者对得房率又了解多少呢?

得房率作为购房过程中的一大重要指标,得房率的高低直接影响着终房子到手的大小。但是购房者对得房率又了解多少呢?

什么是得房率?

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一。

假如你买了一套房,建筑面积100㎡,套内建筑面积为83㎡,那么得房率就是83/100*100%=83%。

得房率对购房的影响

1、得房率影响实际使用面积的大小

公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。

公摊系数越大,得房率越小,你的房屋实际使用面积越小。

2、得房率影响房屋性价比

得房率越高,房屋的性价比越高。

但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼,一梯十多户的公摊如果太小,势必会影响正常出入,居住舒适度将大大降低。

目前市场上约定俗称的得房率标准,要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%。

得房率应有个合理的限度,并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率,当超过合理的限度时,一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的,还是在设计上有所突破。

下面随小编看看有哪些得房率合理的楼盘

 

晋江新城吾悦广场400-890-0000 转 833483

推荐理由:高附赠30㎡入户花园,公摊合理,得房性价比高

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid; BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325">RDER-BOTTOM: #fff 1px solid; BORDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325">
RDER-: #fff 1px solid; BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325">RDER-LEFT: #fff 1px solid; BORDER-: #fff 1px solid" width="325">

效果图

晋江新城吾悦广场基本信息
单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈晋江市滨江商务区
户型三居室(96.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(116.00㎡)收房时间预计2017年12月1#-18#楼交房开盘时间2016年1月1日加推8#、11#楼

动态:晋江新城吾悦广场目前在售房源有96㎡、116㎡、130㎡、142㎡三至四房小高层户型均价为7800元/㎡左右。另外,项目7#楼104-140㎡新品即将加推,均价8000元/㎡左右。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325">RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325">

交通图

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com