[摘要] 来自晋江市住房和城乡建设局统计数据显示，2016年，晋江全市商品房成交25000多套，签约面积270多万平方米，同比上升52.49%。这一数据不仅创下晋江房地产市场销售数据历史新高，也超过泉州其他县(市、区)，持续领跑泉州楼市。
过去一年，晋江房地产市场运行情况如何？
来自晋江市住房和城乡建设局统计数据显示，2016年，晋江全市商品房成交25000多套，签约面积270多万平方米，同比上升52.49%。这一数据不仅创下晋江房地产市场销售数据历史新高，也超过泉州其他县(市、区)，持续领跑泉州楼市。
那么，2016年，什么户型卖得好？均价多少？哪个项目又是晋江热销的项目？下面，我们就来“数”说2016年晋江楼市——
●270万㎡
2016年1-12月份，晋江全市商品房成交25000多套，签约面积270多万平方米，同比上升52.49%。
其中，住宅签约面积231.18万平方米，同比上升65.63%；商业面积16.15万平方米，同比下降21.96%，办公面积8.11万平方米，同比上升114.30%。
住宅和办公同比上升明显，业界人士分析，去年，晋江先后出台的财政购买商品住房补贴、人才购房补贴、去库存优惠政策，使得整体销售增长明显，尤其以住宅销售增长大，政策刺激效应明显。而办公类型受永晟财富中心、晋创城市广场等热销拉动，同比上升明
●43.14%
2016年1-12月份，晋江中心市区(6个街道)销售113.99万平方米，占总销售面积43.14%,其中住宅面积98.97万平方米，占住宅总销售面积44%；环湾片区(陈埭、池店镇)87.64万平方米,占总销售面积33.17%,其中住宅面积80.26万平方米，占住宅总销售面积35.68%;其他乡镇62.57万平方米,占总销售面积23.68%,其中住宅面积45.69万平方米，占住宅总销售面积20.31%。
数据显示，去年，晋江中心市区销售占比有所下降，但仍为住宅销售主要区域；环湾区域销售面积略有提升；其他乡镇区域商业、专业市场等非住宅类型销售比重大，住宅销售占比偏低。
业内人士认为，环湾区域在刺桐大桥取消收费，交通、教育等基础配套加快推进后，对接环湾更加便利，各项配套逐步完善，预计远期销售占比将有所增长，晋江中心市区因自身区位和配套的先天优势，仍将为主要销售市场。
●84.48%
2016年1-12月份，晋江房地产市场物业类型中，以住宅为主占总量的84.48%，其次商业(含商业型专业市场)销售面积占总量的5.90%，第三类是车位类型物业占总量的4.00%，第四类是办公类型物业占总量的2.96%。
那么，过去一年，什么样的户型受购房者青睐?
数据统计，2016年，90平方米以下销售面积39.34万平方米，占17.49%；90-144平方米销售面积136.59万平方米，占60.72%；144平方米以上销售面积49.02万平方米，占21.79%。
综合数据分析，去年，晋江房地产市场销售以90-144平方米为市场主力户型，90平方米以下小户型需求同比(2015年)扩大3.42个百分点，90-144平方米以内户型需求同比扩大5.54个百分点，144平方米以上改善型住房需求同比收窄8.94个百分点。
●192.34亿元
2016年1-12月，晋江全市商品房累计销售金额192.34亿元，同比上升51.86%。
其中，住宅销售金额154.74亿元，同比上升63.99%，新建住宅均价6694.83元/平方米，同比下降0.37%；商业销售金额20.16亿元，同比上升28.23%；商业均价12501.68元/平方米，同比上升41.48%。
●6583.39元/㎡
数据显示，2016年1-12月，晋江中心市区住宅均价6583.39元/平方米，同比下降7.36%；环湾片区住宅均价7449.28元/平方米，同比上升0.14%；其他乡镇住宅均价5564.16元/平方米，同比下降10.09%。
●59.32%
2016年1-12月，泉州本市人口购置住宅面积为123.45万平方米，占住宅销售总面积的59.32%；外地人口购置住宅面积为84.65万平方米，占住宅销售总面积的40.68%，同比增长14.44个百分点。
由上述数据可知，目前，泉州本市人口购置住宅面积约为外地人口购置面积的1.46倍，泉州本市人口在晋江市住宅销售市场占主导地位，同时外来人员在晋江购置房产的比例不断提高。
尤其值得关注的是，去年8月份以来，来自厦门的购房者不断涌入晋江置业。特别是厦门人置业晋江城市营销活动的举办，让更多的厦门人了解了晋江。数据统计，仅去年11月份，来自厦门的购房者达到了1500多套。去年6-11月份，来自厦门的客户已经累计在晋江买走2100多套商品房。
●78.28万㎡
数据显示，2016年1-12月，晋江全市二手房交易面积78.28万平方米，同比上升23.39%；交易金额20.06亿元，同比上升13.99%。其中二手住宅交易面积53.91万平方米，同比下降2.11%；交易金额16.89亿元，同比上升5.36%。
●9012万元
截至2016年12月31日，晋江市共补贴了已完成审核材料的人数达6074人，涉及补贴金额9012万元。目前正在汇总新一批的购房财政补贴名单。
据了解，晋江市延长购房补贴政策，期限至2017年2月28日。延长期限的优惠购房措施包括：个人(家庭)购买144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(不包括购买二手房)的，可享受购房总额1.5%的财政补贴；个人(家庭)购买超过144平方米以上首套房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。在此基础上，对购买精装修新建商品住房面积144平方米以下的个人，晋江市财政给予1%购房奖励(补贴总额不超过3万元)；购买精装修新建商品住房面积144平方米及以上的个人，晋江市财政给予1.5%购房奖励(补贴总额不超过3万元)等。
●18.52万㎡
数据显示，2016年1-12月，晋江全市安置房交易的住宅面积18.52万平方米、1585宗。其中，买方为晋江户籍477宗，占比约30.09%；买方为泉州地区户籍(晋江户籍除外)447宗，占比约28.2%；买方为福建省内户籍(泉州户籍除外)316宗，占比约19.94%；买方为福建省外户籍345宗，占比约21.77%。
从以上数据分析，购买人群主要是泉州地区户籍人员。
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