[摘要] 在新的一年里,泉州楼市又将如去何从?房企们又该如何巧出牌?如何紧抓机遇?如何抢收市场?……在上周《新生活·楼市》版面中,本报用六个关键字,全面盘点2016年地产江湖变化。本期,也是《新生活》周刊年关的后一期,将与泉州地产界多位操盘手共话2017年泉州楼市走势。
在新的一年里，泉州楼市又将如去何从?房企们又该如何巧出牌?如何紧抓机遇?如何抢收市场?……在上周《新生活·楼市》版面中，本报用六个关键字，全面盘点2016年地产江湖变化。本期，也是《新生活》周刊年关的后一期，将与泉州地产界多位操盘手共话2017年泉州楼市走势。
市场或现量跌价稳局面
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅
保持房地产市场健康平稳发展，将是2017年楼市主基调。当前，一二线城市调控持续深化，控制房价快速上涨，因此购房观望气氛渐进。受周边城市限购影响，购房外溢客群进入泉州效应明显，2017年泉州楼市上半年保持良好去化，下半年市场将整体回稳，过热现象不再，整体将呈现量跌价稳的局面。
在过去2016年，东海开发硕果累累，归根到底是对市场准确预判和全面布局。2016年东海开发产品结构合理，产品线丰富，才得以抢抓良机。梁军毅谈道，2017年东海开发将新增更多的改善型产品，继续深化服务业主意识，全方面布局2017年。
楼市将保持较好的去化速度
泉州保利城营销总监涂小欣
从数据来看，2016年泉州商品住宅成交量比以往两年高出许多，而土地出让速度却明显放缓，市面上的库存量消化不少。在2016年热销之后，可以看到2017年泉州部分热销区域或热销项目，实际存在货量阶段性紧缺的状态。而周边热点城市如厦门、福州，土拍依然高价频出，市场价格预计也会保持在高位。结合泉州市场往年一直平稳的市场状态，预计2017年泉州楼市价格稳定并保持较好去化速度。
泉州的中心化发展趋势更凸显：泉州的城市格局之前呈现的是多中心的分散状态，但泉州本身是一个很有底蕴与发展潜力的城市，在政府规划、新中心崛起等多种因素作用下，泉州也将迎来更好的发展机会，尤其是中心区域的配套不断落实并成熟，区域内楼盘将更受置业者关注，县域置业者也将加速向中心区域聚集。
而2017年保利城将在产品上继续突破。
2017年商业市场值得期待
星光耀广场营销总监王琨
王琨谈道，2016年是5年来首次年度需求大于供给，是住宅市场集中发力，相较于2015年，2016年主要从供应端控制新增库存。从存量情况看，目前泉州商品房整体库存量约为247万㎡，根据泉州年均去化量210㎡，预计1.2年去化，因此2017年泉州一级市场可期。他认为，2017年楼市走势，上半年稳字当头，下半年受楼市调控影响，市场有可能步入冰点，届时将与2014年市场走势相当。
不过，2017年商业市场将是一大亮点。在王琨看来，泉州商业地产正经历历史低峰，是时候向上发力了。原因在于，一是二胎政策放开后，未来的家庭消费市场更庞大。二是，电商运营模式，将不再是停留在线上，各商家品牌也更加重视品牌门店的体验，因此，商家也逐步在寻找具有投资导向的商业产品。星光耀广场引进万达商业，还有泉州地区沿着主干道的商业街区，届时将打造泉州又一个核心商圈。
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