[摘要] 2015年泉州土地市场的状况，截止到2015年6月30日，2015年上半年大泉州各区、各县市土地市场成交（包括住宅、商业、金融类用地）共42宗，成交土地面积达97.77万平方米，成交金额约为25.53亿元。虽然年初的楼市首场土地拍卖火爆，但是到了3月份之后，开发商拿地的步奏放缓了，也更加的小心谨慎。
长期以来，对于房地产行业来说，土地之于楼市就像是地基之于楼房，土地市场的好坏总是与楼市的兴衰有着千丝万缕的关系，不论土地市场出现多么细微的变化，都会马上传导到房地产市场，并终表现在房价上，而房价和房地产市场的调整又会进一步推动土地市场加速动荡。
回顾下2015年泉州土地市场的状况，截止到2015年6月30日，2015年上半年大泉州各区、各县市土地市场成交（包括住宅、商业、金融类用地）共42宗，成交土地面积达97.77万平方米，成交金额约为25.53亿元。虽然年初的楼市首场土地拍卖火爆，但是到了3月份之后，开发商拿地的步奏放缓了，也更加的小心谨慎。
相比较前几年的明星房企的大规模进驻泉州，今年仅有恒大地产入主晋江。2015年2月26日下午16时，晋江市国土资源局出让位于晋江桥南的一宗商住地块——P2014-9，该地块土地面积为57068㎡，总建筑面积为134680.48㎡，经过中骏和恒大两大房企的激烈“争夺”，终该地块被恒大集团福州有限公司以4.39亿元竞得，折合楼面价3259.57元/㎡。
那么，泉州下半年的土地市场还是要继续像上半年那样的冷清吗？其实不然，伴随着泉州楼市下半年之后的回暖迹象，迟迟没有动作的土地市场也开始躁动了起来。7月1日，泉州市国土资源局一则关于拍卖出让泉州开发区清濛园区3宗商住用地，包括2015-4号地块、2015-5号地块、2015-6号地块等三地块的公告一出，原本沉寂的土地市场瞬间成为所有人关注的焦点。可是，终的结果却令人失望而归，被市场寄予厚望的这三宗商住用地均转流拍。
这场土拍虽然宣告了不战而退，但是在7、8月份这个‘淡季不淡’的节点，企业都在加速的去库存，后续企业势必需要拿地补仓布局以后续市场，拿地也成为了同等重要的事。而且在政府方面，推地节奏的加快也有助于推动土地成交上升。
土地遇冷 楼市红火
相对于土地市场的冷清，泉州楼市自7月份以来就一直保持着强劲的红火势头。各大楼盘纷纷推出活动，上实海上海的海底世界、新天城市广场的7国美食盛宴等等，楼盘扎堆促销，让楼盘活动更加求新求异。
上周，恰逢七夕佳节，不少楼盘也开始筹划活动、准备邀请购房者到现场过七夕：8月15日，十二宴全优三房王12#楼火爆加推，当天，现场还将举办七夕活动，到场不仅能领到七夕甜蜜礼品，还有机会赢取豪华购房大礼呢！在8月16-21日，十二宴将在万达、文庙、新华都、中山街、南俊巷举行全城送七夕、微视频全城告白活动，一大波精美七夕礼品免费赠送！8月20日-22日世茂海上世界千人烧烤啤酒节共度浪漫七夕，海上世界强势推出山海怡墅“一排一个姓”，为家族或好友量身定制群居院落，可进行专属的门第、家族庭院功能，专属于你的家族群落。一股节日营销的强大热浪即将席卷而来。
开发商们在年中这一“淡季”节点，却是拿出了十足的诚意，而其中的直接目的，就是尽快消化存量房源。
泉州土地市场展望
8月20日，经泉州市洛江区人民政府批准，9月11日，洛江两商住地LJ2015-01-01、09-15-05地块将组织拍卖，其中LJ2015-01-01位于万安街道万福社区，紧邻嘉琳广场，总用地面积22174平方米（约33.3亩），土地用途为商服、居住用地，起始（叫）价为13000万元。09-15-05地块位于双阳朝阳社区，土地面积11782平方米（约17.7亩），土地用途：商服、居住用地，起始（叫）价为3500万元。
8月21日，晋江市国土局公告，将于9月10日拍卖2幅位于晋江经济开发区五里园英塘片区国有建设用地的使用权，土地编号分别为P2015-3号、P2015-4号地块，均规划作为商住用地，这次将要拍卖的两幅商住地块位置相邻，和现有晋江阳光城九玺项目相接壤，根据此前的协议，晋江阳光城九玺需参加项目地块的国有建设用地的挂牌出让活动。至于这两场拍卖的后结果怎样，相信很多人都会期待万分。
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