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泉州5月6月商品房销售量分别比增20.5%和46.7%

东南新闻网   2015-07-23 09:08

[摘要] 上半年泉州市房地产市场不论是新建商品房的交易量,还是存量房的交易量,都呈现稳定增长的良好态势。全市完成房地产开发 352.9亿元,同比增长3%。商品房价格基本稳定,商品住房库存量稳中趋降,供应明显放缓。

泉州:5月和6月商品房销售量分别比增20.5%和46.7%

■上半年泉州市商品住房库存量稳中趋降,供应明显放缓

■市本级商品住房销售量从3月开始连续4个月环比增长

泉州5月6月商品房销售量分别比增20.5%和46.7%

昨日记者从市住建局获悉,上半年泉州市房地产市场不论是新建商品房的交易量,还是存量房的交易量,都呈现稳定增长的良好态势。全市完成房地产开发 352.9亿元,同比增长3%。商品房价格基本稳定,商品住房库存量稳中趋降,供应明显放缓。

★关键词 新建商品房成交量

根据网签数据,上半年全市商品房销售342.8万㎡,同比下降9.1%,其中商品住房销售257.3万㎡,同比下降15.8%。但5月和6月呈现出明显的回升势头,商品房销售量同比分别增长20.5%、46.7%,其中商品住房销售量同比分别增长12.3%、68.3%。泉州市本级商品住房销售量从3月开始连续4个月环比增长,3月至6月环比涨幅分别为57.4%、17.6%、10.0%、27.3%。

从季度数据看,全市商品房销售量二季度比一季度增长20.5%,市本级和大部分县(市)的商品房销量环比都出现了不同程度的增长,其中永春县增长88.9%,晋江市增长29.8%,市本级增长24.3%。

★关键词 存量房交易量

另一方面,存量房的交易量也大幅增长。全市上半年存量房交易面积104.5万㎡,同比增长39.11%,其中存量住房交易面积85.5万㎡,同比增长56.4%。从季度数据看,二季度全市存量房交易面积60.0万㎡,比一季度环比增长34.8%,其中二季度存量住房交易面积49.2万㎡,比一季度环比增长35.5%。

★关键词 成交价

上半年全市商品房均价为7300元/㎡,同比下降1.35%,其中商品住房均价6774元/㎡,同比下降0.36%。市本级商品房均价8776元/㎡,同比下降3.57%,其中商品住房均价8408元/㎡,同比增长1.33%。

★关键词 供应和库存

1月到6月全市商品房供应377.0万㎡,同比下降37.6%,其中商品住房供应264.0万㎡,同比下降40.6%。市本级商品房供应97.5万㎡,同比下降36.9%,其中商品住房供应53.6万㎡,同比下降53.8%。

从去年年初开始,全市商品住房库存量持续增加,到今年1月底达到高峰。随着去库存力度加大和商品住房供应放缓,商品住房库存量逐月减少,到今年6月底减少8.8%,商品住房库存持续增长的势头初步得到遏制。

★关键词 交易网签

早在2013年,泉州市已全面实行新建商品房销(预)售合同网签备案(市本级2005年开始)。目前个人住房信息系统已覆盖全市,泉州市存量房网签备案系统由市住建局委托软件公司开发完毕,除了石狮、南安、德化三个地方采用自行开发的存量房网签备案系统外,其他各地均使用市住建局的存量房网签系统,今年7月开始试运行存量房交易网签,8月全面实行。

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