[摘要] 来自国土资源部门的消息，近日，晋江市等全国33个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案获得批复，这意味着广受关注的农村土地改革试点工作进入全面启动阶段。据了解，晋江是全省 的县级试点区域。
来自国土资源部门的消息，近日，晋江市等33个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案获得批复，这意味着广受关注的农村土地改革试点工作进入全面启动阶段。据了解，晋江是全省 的县级试点区域。
十八届三中全会提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价；缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，这些要求明确了农村土地制度改革的方向和任务。
33个试点区域获批的改革范围主要围绕三大方面进行：集体经营性建设用地入市；提高被征地农民补偿标准；宅基地制度的有偿退出机制。在农村集体经营性建设用地入市改革方面，要求探索完善用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径，建立健全市场交易规则和服务 制度等；在农村土地征收改革方面，提出了要探索缩小土地征收范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制等；在农村宅基地制度改革方面，要求完善宅基地权益保障和取得方式，对超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用；以及进城 农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地等。
据了解，农村土地制度改革试点方案获批后，按照改革方案设计，征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革将持续重点推进。在试点过程中，针对出现的问题，不断完善改革总体设计，终总结出可复制、能推广、利修法的改革经验。改革方案顺利推进之后，未来农村集体用地进行市场化流转的空间将会很大，这也有利于打破当前城乡二元体制的土地结构。
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