[摘要] 2015楼市下半场，办公产品率先发力，成为业界和市场关注的焦点。中骏置业、泰禾集团、星浩资本等多位地产大咖率先出击，推出写字楼、SOHO办公等产品，掀起了下半年 股商业 热潮。
2015楼市下半场，办公产品率先发力，成为业界和市场关注的焦点。中骏置业、泰禾集团、星浩资本等多位地产大咖率先出击，推出写字楼、SOHO办公等产品，掀起了下半年 股商业 热潮。先是上周末天峰国金 千万级写字楼预约，紧接着星光耀广场交出了SOHO办公上半年销冠的成绩单，而下周东海泰禾广场SOHO办公楼王将正式开盘销售。7月伊始，三家实力房企同时发力，推出办公产品，成为泉州楼市热议的话题。
天峰、星光耀、泰禾 高调推出办公产品
楼市下半场竞技，先从办公产品开始。上周末，天峰一场200人的 私密沙龙引发了业界的热议，著名经济学家姚景源论道新时期中国转型经济的换挡思维，项目也借此开启了国金 千万级写字楼的预约盛典。据悉，天峰占据泉州金融外滩核心区位，以6000㎡独栋设计、功能完备的庞大商业配套以及以国际级水准打造的 独立会所，将开启泉州金融 2.0时代，成就泉州企业总部封面；7月5日，泉州星光耀广场海丝国际贸易 的SOHO办公夺得2015年上半年销冠，同时泉州 商铺样板实景体验区盛大公开，让客户预先感受到了星光耀广场全新的商业模式和繁华的商业氛围；除此之外，东海泰禾广场SOHO办公楼王将于7月18日正式开盘销售，推出全新升级的SOHO办公楼王，配备五千万巨资打造的企业专属会所。
其实，泉州办公类型的产品从几年前就陆续在市场上出现，也不乏纯商业项目打造出来的 写字楼。然而相比之下，这一波的写字楼和SOHO办公推盘潮却有着明显的特征：都是基于城市综合体之上的办公产品，拥有不可复制的地段 ，且均出自品牌房企之手，也因此在短时间内激发了市场很高的关注度。
、城东、东海，将现标杆性品牌精品
在下半年市场预期日渐上行之际，三大房企的办公产品同时发声，以 、城东、东海三大板块地标性项目为依托，可谓占尽天时地利。但更值得关注的是这一波办公产品的独特性 明显，这些实力开发商们都倾注了大量的资金和资源，将打造成标杆性的品牌精品之作。
天峰国金 超大面积独栋写字楼，采用1000㎡整层专属商务空间及6000㎡独栋大楼两种方式，以一栋一总部超豪华办公开创独立总部商务新形态；泉州星光耀广场SOHO办公将铸就海丝国际贸易 ，引进互联网、电商跨境贸易等资源，为泉州民企提供一个具有国际视野的办公聚合平台，推动贸易的转型升级；东海泰禾广场SOHO办公楼王在硬件、软件、配套等方面进行全新升级，并配备企业专属会所。
泉州中骏置业营销部高级总监吴添源告诉记者，目前市场上并不缺乏商业写字楼，但 大规模的门面写字楼却很稀缺，天峰的写字楼将打造金融外滩的概念，国金 超千平的千万级独栋写字楼目前在泉州是 的。正是因为好项目好地段，同时拥有便捷的交通和完善的配套，保值 ，将成为一些实力企业总部的 。
泉州星光耀广场营销副总经理梁志森认为，现在的办公产品大多立足于综合体之上，地段、配套和项目的整体规划是区别SOHO办公产品价值的重要因素。泉州的星光耀广场将开启的是城市综合体4.0体验式时代，依托这样的业态，SOHO办公产品的类型也比较丰富，主要以创意型为主。
客群更细分 独特性明显
下半年，宏观经济上行的良好预期不断提升，写字楼等商务产品的市场反应也更加积极。这一波产品的独特性明显，客群定位也更加清晰，大部分是针对公司自用，甚至是特定领域的企业。
泉州中骏置业营销部高级总监吴添源介绍道，天峰的写字楼客群有限，针对的都是稀缺客源，金融 的规划和产品的定位限定了这个项目的客群主要是银行、证券、保险类的企业，它们自购自用，一方面作为企业的大宗固定资产持有，可以保值 ，另一方面也作为泉州地区的企业总部办公，已经率先入驻的恒丰银行就是这种模式。
除了 写字楼，SOHO办公也在面临客群的细化，不少SOHO办公产品在设计之初就规划好了针对的企业类型，从一般的创意办公，到中型企业、大型公司，甚至是区域企业总部。泉州星光耀广场营销副总经理梁志森分析，SOHO办公现在已经不仅仅是单独的商业产品，而需要依靠项目统一的规划和资源配套的支持，与以往单纯的 行为不同，现在购买SOHO办公的大部分是自用客群，就星光耀近期的成交来看，70%是自用，30% 。
由此可见，这一波写字楼不仅气势宏大，而且将承担起打造区域商务 的重任，成为下半年楼市的重要一极。
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