[摘要] 房天下监控中心统计，2014年8月1日至8月31日泉州市区商品住宅成交量为904套，与2014年8月的811套,环比上涨11.47%。其中，丰泽区住宅成交144套，鲤城区住宅成交392套，洛江区住宅成交132套，泉港区住宅成交109套，泉州开发区成交0套，台商投资区成交127套。2014年8月商品住宅成交集中在鲤城区，成交套数占比约43.36%。
一、泉州8月住宅成交904套
房天下监控中心统计，2014年8月1日至8月31日泉州市区商品住宅成交量为904套，与2014年8月的811套,环比上涨11.47%。其中，丰泽区住宅成交144套，鲤城区住宅成交392套，洛江区住宅成交132套，泉港区住宅成交109套，泉州开发区成交0套，台商投资区成交127套。2014年8月商品住宅成交集中在鲤城区，成交套数占比约43.36%。
泉州8月住宅类成交套数图
2014年8月泉州市区商品住宅成交面积约为101540.77平方米，与2014年7月的98959.59平方米环比上涨2.6%。其中，丰泽区住宅成交面积为19047.59平方米；鲤城区住宅成交面积为38743.38平方米；洛江区住宅成交面积为14676.99平方米；台商投资区住宅成交面积为14676.99平方米；泉州开发区住宅成交面积为0平方米；泉港区住宅成交面积为15579.13平方米。
泉州8月各区住宅成交面积比例图
二、泉州8月非住宅成交1010套
2014年8月1日至8月31日泉州市区非住宅类成交1010套，较2014年7月的1317套环比下跌23.31%。其中，商业成交63套，办公成交70套，其他成交877套。
泉州8月非住宅成交套数图
三、8月泉州成交“接棒”7月 8月8日闽八条“出台”
为切实满足广大群众合理的住房需求，推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。8月8日，福建省出台了省级救市文件——《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称闽8条）。业内人士普遍认为，“闽8条”对泉州楼市和广大购房者都是一大利好的政策，放宽了购房条件，鼓动在城镇购房落户，保证了刚性客户购房的需求。营业税认定时间的改变解决了许多次新房交易税费高的问题，减轻了购房者的负担。同时，新政策还解决了刚性需求客户贷款难的问题，保障个人首套贷款需求。
新政出台后，楼市逐渐开始热起来。不少开发商都反映，看房的人多了，特别是一些改善型需求客群增幅明显。不少业内人士认为，福建楼市新政关注的是对改善型需求的扶持，不过，大家也普遍认为，受银行信贷以及政策执行力度的影响，楼市迎来成交高峰期或尚需时日。
8月，泉州成交“接棒”7月的上涨势头，加上新8条调控政策出台，挽回部分购房者的观望状态。楼市的“金九银十”的到来，推进了开发商的脚步，也挽回部分购房者观望的心态。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
