房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

20强房企本月拿地金额不足1月份的一成

——部分房企认为现在拿的高价地或成烫手山芋

新财   2014-04-25 10:41

[摘要] 进入4月,各地楼市的成交量便开始出现萎缩,中原地产研究部统计数据显示,截至4月23日,排名国内销售额前20位的房企,用于拿地的资金明显减少。

进入4月,各地楼市的成交量便开始出现萎缩,中原地产研究部统计数据显示,截至4月23日,排名国内销售额前20位的房企,用于拿地的资金明显减少。

拿地支出逐月减少

分析称,随着各地楼市成交量的逐月减少,龙头房企在拿地方面也是愈加谨慎。从数据上看,20家房企已经连续4个月减少了在土地方面的支出。其中1月份为年内点,拿地总金额高达600.99亿元;随后便逐月下调,2月份拿地总金额相比1月份近乎腰斩,为325.62亿元;3月份则进一步下滑至254.54亿元;4月份截至23日,更是只有55.95亿元。包括万科、华润、远洋在内的14家房企,4月份至今还没有一块土地入手。

对此,有业内人士指出,随着上一轮楼市上涨周期的结束,今年以来市场已经步入调整阶段。在目前成交量持续下滑的背景下,存量较大的城市的房价将不可避免出现调整,而这也将进一步增强市场的观望情绪,房企的销售也会更加困难。为了自身的安全考虑,房企势必要增加自己手中的现金,拿地方面的支出自然也会减少。

土地储备够用数年

中原地产首席分析师张大伟则称:“标杆房企2013年土地储备充分,前10大房企在2013年购入了接近4000亿元的土地。”这也意味着,加上他们此前的土地储备,完全可以满足其未来数年的开发量。同时,目前土地价格并没有随市场趋冷而降温,部分房企认为,现在高价拿下的土地,未来很可能成为烫手的山芋,因此还是以谨慎为主。

不过,一线城市的优质地块仍然受到房企的追捧。有数据显示,今年一季度,包括万科、保利、恒大在内的10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较,一线城市购地金额的占比增加了24%,二线城市占比下滑了28%,三四线城市占比则微增4%。(证日)

相关新闻

上海楼市现试探性降价

万科绿地等带头“明暗降并举”

早报讯昨日有消息称,上海楼市隐现开发商降价的端倪,包括万科、绿地集团旗下项目在内的18个新房项目都不约而同地选择降价销售。

据调查,上海当前在售或即将开盘的20多个核心楼盘,优惠的方式主要集中在降价和送面积两种,其中降价幅度相比国内二、三线城市的大幅降价力度,依然处在试探性阶段。

位于上海嘉定的万科悦城项目的一名内部人士表示,目前该项目所有新房都能享受总价5万元的优惠,并给予优先购买的客户30平方米/户的附赠面积房源。该人士介绍称,目前万科悦城主要以90平方米的小户型为主,项目均价1.9万元/平方米。

据悉,位于上海嘉定区的绿地海域苏河源项目也正对5月即将推出的公寓房源总价给予1万元的优惠,项目公寓房总价约在150万元左右。同时,项目一位销售负责人表示,在该优惠基础上,根据不同的房源户型,还有追加优惠的洽谈空间。

除上述项目外,还有包括龙湖紫都城、同润蓝美俊庭等16宗上海本地新盘,以及位于昆山的两宗新盘均现降价,降价幅度也都维持在9.5折左右。上海某券商一位房地产研究员表示,相比国内二、三线城市,上海楼市的状态还是比较健康的,从开发商的降价力度来看,还只是试探性。

推荐阅读:

标杆房企一线城市拿地金额高达292亿元再创新高

泰禾董事长黄其森:2014年拿地金额将超2013年

中航地产31.74亿拿下晋江梅庭3幅地块

楼市转冷 20强房企本月拿地金额不足1月份一成

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com