[摘要] 即使开发贷的授信更为严格，商业银行的部分资金还是可能通过单一信托渠道从表外继续流向房地产业。日前，有关银行与房地产业“闹别扭”的传言甚嚣尘上，这对亲密伙伴究竟怎么了？
即使开发贷的授信更为严格，商业银行的部分资金还是可能通过单一信托渠道从表外继续流向房地产业。日前，有关银行与房地产业“闹别扭”的传言甚嚣尘上，这对亲密伙伴究竟怎么了？
“我们银行对公业务中的开发贷政策没有变，因为过去就一直按照国家政策进行严控，而且我行开发贷款的规模本身就比较小”，有关人士表示，“个人房贷也就是住房按揭方面，我们也没有停贷，但是业务部门确实对于申请贷款者购买的楼盘有所取舍，尽量与品牌和质量有保证的项目进行合作”。
而一位中介机构的有关人士则认为，“即使开发贷的授信更为严格，商业银行的部分资金还是可能通过单一信托渠道从表外继续流向房地产业，房地产与银行的紧密合作短期内是不太可能有大的改观的。”
停贷传言惊扰银行和地产
有关“多家银行暂停地产开发贷”的传言在二级市场引发恐慌，地产股领跌大盘，板块指数跌幅超过5%，格力地产、上实发展、华夏幸福等跌停，保利地产、招商地产大跌逾8%，金地集团重挫7%，万科A跌逾6%。
银行方面也不得不纷纷对于传言进行回应。2月24日晚，兴业银行正式发布公告称，“为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济，本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响”。
商业银行的集体发声虽然平息了停贷传言，但不可否认的是，商业银行与房地产长期以来的紧密合作已经使得两个行业的风险一定程度交织在一起。去年中期，银行业面临所谓“钱荒”的流动性困局时，地产股遭到波及也是的证明。
此外，截至去年6月末，16家上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款余额合计33104.41亿元，较2012年年底的31532亿元增长了4.98%。
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