[摘要] 不计2013年的新盘加推新品，2014年开春就有望集中面市（包括产品信息发布）的纯新盘，就有万科金域中央、恒大（或定名“名都”）、百宏御璟天下、九牧王金王首府、宏伟首府、信义豪园六盘（建发、南益项目暂无大动静）。
“新年的市场压力不会比2013年小！”在问及开盘节点时，市区一纯新盘现场销售负责人如此坦言。
这话可以从两个层面来解释。首先是新年上半年将入市的新盘多，而在2013年上半年市场纯新盘基本处于空档期（不计部分大盘项目分期新品加推）；其次，集中发力于2013年下半年的十余个新盘，消化掉相当比例的需求，在本地需求主要依靠本土客户的市场中，留给后市的压力可想而知。
于是，春节档不放假、在项目及酒店设双接待点、挖掘乡镇购买力等法子，纷纷出招。市场定价虽未明朗，不过这个春节及来年，购房者的选择空间大了。
探盘：纯新盘销售中心快速成型
不计2013年的新盘加推新品，2014年开春就有望集中面市（包括产品信息发布）的纯新盘，就有万科金域中央、恒大（或定名“名都”）、百宏御璟天下、九牧王金王首府、宏伟首府、信义豪园六盘（建发、南益项目暂无大动静）。
而在2013年上半年，市场除了黄金海岸三期海景高层外，新盘基本处于空档期，这让市场尚有时间消化此前的次新盘（以北片区为主）尾盘房源。而2014年上半年，从记者走访的情况来看，几个大项目将较密集地出手（不出售但产品信息发布先行）。
时间最明确的是九牧王金王首府，2月9日位于爱乐的临时接待点正式公开。而百德康城美墅位于项目的营销中心，也会在这时间前后开放，以准现房和景观实景呈现的效果吸引客户。百宏御璟天下方面，据介绍春节后拿到预售证，或将直接开盘，目前其工地多栋楼已盖到10余层，购买者可以前往实地查看项目的栋距、布局、采光等，让自己的选择更有底。宏伟首府方面，当下已基本接近封顶，底层干挂外立面已可清楚看见，预计在接近年中样板房公开后正式开盘。位于永宁的信义豪园项目销售中心已近公开，当前继续前期的蓄客。
当然，备受市场期待的还有幸福新城二期的两个大盘。代理公司已经进场的万科方面，金域中央的产品发布会在开春后将举行。据悉，万科的产品线涉及（高端）、GOLDEN（金色）、CITY（城市）三大品类，针对不同生命周期的客户提供全产品服务。而GOLDEN系列指的是金域蓝湾、金色家园、金色城市等金域金色系列产品。目前，万科在福建仅布局一个金色系产品，即福州万科金域中央项目，是闽江北岸中央商务中心的豪华住宅区，其第二座金域中央落户石狮，值得期待。恒大方面，消息还比较紧，不过记者从相关渠道获悉，其在石狮的项目或定名为恒大名都，分两期开发建设。其中，一期总建在15万㎡左右，将打造成集商业、居住、休闲为一体的现代化综合性开发小区。
目前，这两个项目的售楼中心正快速成型。恒大虽未进场，不过据此前在该公司工作的一销售员工介绍，由于具备快速复制的能力，其周转的速度甚至比万科更快。
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