[摘要] 核心提示：保障性住房申请有何要求，租金又是多少？这是不少读者关心的话题。近日，《泉州市保障性住房建设和管理规定》已获研究通过，对保障性住房的建设面积、申请条件、租金和售价等作出了详细规定。
核心提示：保障性住房申请有何要求，租金又是多少？这是不少读者关心的话题。近日，《泉州市保障性住房建设和管理规定》已获研究通过，对保障性住房的建设面积、申请条件、租金和售价等作出了详细规定。
建筑面积 廉租房小于50平方米
据了解，《规定》实施区域主要指鲤城、丰泽、泉州开发区等泉州中心市区。保障性住房主要包括限价商品房、公共租赁房、经济适用房、廉租房。在建筑面积上，廉租房应低于50平方米；公共租赁房以40平方米左右的小户型为主，单套面积在60平方米以内，高层带电梯的可上浮10%；经济适用房低于60平方米；限价商品房在90平方米左右。
租金标准 廉租房每月每平方米1.6元
《规定》对保障性住房租金提出具体要求，廉租房为每月每平方米1.6元，其中城市收入家庭可给予减免。公租房则控制在同地段普通商品住房市场租金标准的50%—70%。
在销售价格上，房地产开发企业实施的经济适用房利润率按不高于3%核定，市、区政府直接组织建设的经济适用房则按成本价销售。限价商品房价格按照同地段普通商品住房销售价格的80%出售。
申请标准 外来务工人员可申请公租房
保障性住房的申请标准是市民最为关心的。根据《规定》，租赁或购买保障性住房必须同时符合下列条件方可。
廉租房 人均可支配收入低于1万元
廉租房的申请要求申请家庭上一年度人均可支配收入低于1万元；申请家庭户人均现住房面积低于20平方米；具有当地3年以上户籍；家庭成员之间有法定赡养或抚养关系。
公租房 申请对象包括三类人群
公租房的申请对象包括城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员三类人群。
城市中等偏下收入住房困难家庭需要具有当地户籍或持有中心市区《居住证》；家庭年收入低于上一年度全市年人均可支配收入标准乘以上一年度家庭平均人口的80%，且现人均自有住房面积低于20平方米；申请家庭未曾享受廉租房实物配租和购买过政策性住房，但已通过廉租房、经济适用房资格审核尚在轮候的除外。
新就业职工申请公租房需持全日制大专以上（含大专）院校毕业证；在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同5年以上，持有人事部门报到证，并在本地无自有私房和未租住公有住房；家庭年收入低于上一年度全市年人均可支配收入标准乘以上一年度家庭平均人口的80%。
外来务工人员则需要在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同，并在当地缴交社会养老保险5年以上；在本地无自有私房和未租住公有住房；家庭年收入低于上一年度全市年人均可支配收入标准乘以上一年度家庭平均人口的80%。
经济适用房 人均居住面积低于20平方米
购买经济适用房需拥有市区常住户口1年以上家庭；未曾购买过政策性住房家庭，已承租公有住房的应退回；家庭年收入低于当年度城市低保家庭收入线的3倍然后乘以上一年度家庭平均人口再乘以12个月数额，未婚青年申请的年收入标准为城市低保家庭月收入线的3倍乘以12个月，但截至申请日期时女性须满28周岁，男性须满30周岁；家庭人均居住面积低于20平方米。
限价商品房 未婚青年须年满25周岁
限价商品房的购买需具有常住户口的城镇居民及机关、事业单位干部职工或持有泉州中心市区《居住证》、驻地部队干部（家属在泉州工作）、外地户口在中心市区内企业连续务工满3年以上的外来务工人员；未曾购买政策性住房且家庭人均住房面积低于20平方米，已承租公有住房的应退回；家庭年收入不高于上一年度年人均可支配收入标准乘以上一年度家庭平均人口，未婚青年申请以上一年度年人均可支配收入标准确认，但截至申请日期时必须年满25周岁。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
