[摘要] 今年1月，厦门住宅成交量环比下跌近六成，库存量巨大，厦门房地产企业加大打折促销力度，多个项目下调预售价。业内人士指出，2月份厦门房价或将继续下探，但房价下行空间有限。
今年1月，厦门住宅成交量环比下跌近六成，库存量巨大，厦门房地产企业加大打折促销力度，多个项目下调预售价。业内人士指出，2月份厦门房价或将继续下探，但房价下行空间有限。
日前，厦门一楼盘推出了“价格由你评定”活动，将一定的“定价权限”交给了购房者。而上周末，厦门各大楼盘以元宵节之名举办各类庆祝活动，招揽人气，不少楼盘更是以节日之名推出特价房。上周厦门楼市成交量突涨，据厦门房地产联合网统计数据显示，上周厦门全市新房成交量为335套，其中住宅成交206套，环比上涨了1044.44%，日均成交约29套，一扫春节5天零成交的局面，成交量有初步“回暖”的迹象。
有业内人士称，2月份，市场供应量将明显上升，将入市的新盘及加推盘预计达8个。据调查，近期计划开盘的岛外项目，多数开发商调整预期价格，低价入市。
厦门城市年轮机构的张先生认为，受兔年冷市及春节楼市继续下探的影响，一、二线城市调价降价的意愿更加强烈，开发商将以更高的折扣回应市场需求，尤其对于推盘量大、集中成交的区域，由此2月份房价很可能继续下探。“在限购令和限贷令的双重影响之下，2012年厦门楼市成交恐难有明显起色。但在居住刚需依然强劲等多重因素影响下，房价下行空间有限。”
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